Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Согласование перепланировки нежилого помещения

Необходимость перепланирования нежилой недвижимости является актуальной в наше время. Причиной становится смена цели эксплуатации объектов, желание владельца сделать их более комфортными для конкретно...

Согласование перепланировки нежилого помещения

Согласование перепланировки квартиры «под ключ»

Если вы хотите сделать перепланировку в своей квартире, крайне важно узаконить выполняемые ремонтные работы. Стоит учесть, что перепланировка и реконструкция – это две разные процедуры, поэтому стоимо...

Согласование перепланировки квартиры «под ключ»

Согласовать перепланировку квартиры под ключ

Перепланировка квартиры - это ремонтные работы, которые требуют согласования в жилищной инспекции. Соответствующее требование прописано в законе. Важно понимать, что перепланировка - это только те раб...

Согласовать перепланировку квартиры под ключ

Перепланировка нежилого помещения для собственника

Видоизменение нежилого помещения, то есть его перепланировка, возможны как в жилых (то есть многоквартирных домах), так и в нежилых зданиях. При этом в число законодательных требований к этому процесс...

Перепланировка нежилого помещения для собственника

Оформление согласования перепланировки

Недвижимость, относимая к нежилым объектам, используется для организации финансово-хозяйственной деятельности. В силу тех или иных обстоятельств, собственнику требуется увеличить или уменьшить ее площ...

Оформление согласования перепланировки

Нюансы согласования перепланировок квартир

Законодательство включает перечень работ, относимых к перепланировке в жилых помещениях. В него входит изменение габаритов квартиры и ее конфигурации, изменение положения или постройка перегородок. Пр...

Нюансы согласования перепланировок квартир

Как оформить перепланировки в нежилом помещении

Владельцы нежилых помещений, которые желают видоизменить и оптимизировать собственную площадь, прибегают к проведению перепланировки, оформить которую за короткий срок самостоятельно просто невозможно...

Как оформить перепланировки в нежилом помещении

Согласование перепланировки квартиры в Москве

Перепланировка жилья предполагает значительные перемены конфигурации, вследствие чего нужно внесение корректировок в техпаспорт жилья. В процессе перепланировки могут сноситься несущие стены и ставить...

Согласование перепланировки квартиры в Москве

Как согласовать перепланировку квартиры

Собираясь выполнить какие-либо перестроения в квартире, следует не только озаботиться вопросом о том, как согласовать перепланировку квартиры быстро и недорого в Москве, важно вспомнить о том, чт...

Как согласовать перепланировку квартиры

Перепланировка нежилого помещения легче и быстрее

Любое нежилое помещение при внесении в его конструкцию каких-либо изменений, нуждается в согласовании перепланировки. Эту процедуру требуется выполнить в обязательном порядке для того, чтобы в дальней...

Перепланировка нежилого помещения легче и быстрее

Перепланировка квартиры – как угодить своему вкусу, не нарушив закон?

Большая часть покупателей в Москве и Подмосковье приобретают жилье не инвестиций ради, а для длительного и комфортного проживания. Типовая планировка квартиры с усредненными параметрами, в которой предпочтение конкретного собственника не учитываются, вызывает соблазн немного перестроить жилище по своему вкусу. Почти всегда это происходит без полученного заранее разрешения жилищной комиссии на работы по перепланировке.

Некоторые строительные работы – монтаж новых оконных блоков, оборудование комнат встроенными шкафами - перепланировкой не считаются. Если владелец или наниматель задумает объединить в одну несколько соседних квартир, или демонтировать внутри квартиры межкомнатные перегородки, или построить новые, то в этом случае можно говорить о перепланировке.

Чтобы соблюсти закон для начала нужно заключить договор с проектным бюро, которое должно быть действующим членом СРО, либо иметь лицензию, на изготовление профессионального проекта будущей перепланировки, которая не должна нарушить действующие требования по ГОСТу и СНиПу. Получив на руки вожделенный проект и заверив каждый его лист своей подписью перепланировщик сможет подать обоснованное заявление для согласования перепланировки с Мосжилинспекцией. Проект перепланировки является обязательным документом, без которого невозможно получить разрешения на проведение перепланировки. В нем нужно указать виды, сроки и время всех предстоящих строительных работ. При этом обратившийся обязуется обеспечить сотрудникам Мосжилиспекциисвободный доступ в помещение для проведения проверки. Получив положительный ответ можно начинать перестраивать жилище на законных основаниях.

Гораздо сложнее получить разрешение на переустройство нежилых помещений в жилых домах. Пакет необходимых документов гораздо больше и включает в себя поквартирный и поэтажный план, техническое исследование межэтажных перекрытий, письменное согласие коммунальных служб, разрешения Пожарнадзора и СЭС. 

После завершения работ по перепланировке помещение осматривает приемочная комиссия. Результатом ее проверки должен стать акт приемки, который является основанием для получения нового кадастрового паспорта и свидетельства о собственности.

Перепланировка частного дома по факту не может нарушить прав соседей. Внутридомовая перестройка будь то снос печи, или установка дополнительной перегородки между комнатами не потребует согласования с жилищной инспекцией. Но в случае, если по плану собственника ожидается изменение общей площади дома, то такие работы потребуют получения разрешения от надзорного органа. Владелец частного дома, дабы не нарушать закон, обязан перед подобного рода работами подать написанное в произвольной форме заявление в орган местного самоуправления. В заявлении указывается подробный перечень работ. Если перепланировка несет незначительные изменения в конструкцию дома, то при условии предъявления правоустанавливающих документов и технического паспорта, получить разрешение можно будет без особых проблем. Различного рода пристройки и надстройки будут восприниматься как самовольная постройка и ее придется узаконить. Без этого продать, подарить, или оформить дом в порядке наследования не получиться.

Самовольные и несогласованные перепланировки считаются нелегальными. Многие заблуждаются, что такие изменения можно скрыть от посторонних до момента продажи улучшенной квартиры. Однако рано или поздно управляющие компании получают информацию от различного рода доброжелателей из числа соседей и коммунальщиков. В этом случае на собственника будет наложен штраф, а нанимателя могут выселить из муниципального жилья.

Уже произведенную без согласования планировку можно узаконить следующим способом

  • оплатить штраф за неузаконенную перепланировку;
  • предоставить в Мосжилинспекцию Техническое заключение, изготовленное в проектном бюро, имеющем лицензию или членство в СРО;
  • предоставить в Мосжилинспекцию акт на скрытые работы строительной организации.

Если приемочная комиссия Мосжилинспекции откажет в согласовании и не выдаст акт о проведенной перепланировке- остается обратиться с заявлением в суд. Проведя исследование представленных документов, назначив экспертизу, судья вынесет положительное решение, если в ходе перепланировки не были нарушены права других лиц на безопасное проживание и требование ГОСТов.

Благополучное согласование перепланировки квартиры гарантировано если на самом ответственном этапе – сборе документов для согласования изменений будут привлечены юристы по жилищным спорам. Они направят обращения в различные организации, подберут высококвалифицированных проектировщиков для составления проекта и инженеров по техническому обследованию.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефонам:
+7 (495) 210-0322; +7 (906) 077-7066,
или закажите обратную связь button2
Услуги и цены