Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Перепланировка нежилого помещения: согласование

Ведение предпринимательской деятельности может потребовать от бизнесмена изменения офисного или торгового помещения. Если планировка недвижимости не соответствует интересам владельца, ее можно изменит...

Перепланировка нежилого помещения: согласование

Подготовка документов и результаты перепланировки квартиры

Ряд серьезных преобразований в личной жилплощади не может быть выполнен без согласования с контролирующими органами. Но бывают ситуации, когда требуется узаконить перепланировку квартиры в Москве при...

Подготовка документов и результаты перепланировки квартиры

Согласование перепланировки квартиры в Москве

Индивидуальное оформление квартиры, обустройство по персональному проекту зачастую включает в себя не просто косметический ремонт. Часто собственникам квартир в новостройках или домах старого фонда тр...

Согласование перепланировки квартиры в Москве

Проект перепланировки квартиры срочно

У многих квартирных собственников часто возникает потребность в кардинальных изменениях в с воем жилище. Как правило, они касаются ремонтных работ или обновления планировки квартиры, и разумеется, все...

Проект перепланировки квартиры срочно

Проект перепланировки нежилого помещения: специфика и стоимость

Составление проекта переустройства и перепланировки нежилого помещения нужно для последующего узаконивания перепланировки помещения. В некоторых ситуациях процесс довольно специфичен, поскольку не все...

Проект перепланировки нежилого помещения: специфика и стоимость

Узаконивание перепланировки в квартире: быстро и недорого

Число людей, желающих изменить что-либо в своем жилище, с каждым годом все увеличивается. Это вполне естественный процесс. Жильцы стремятся сделать свою квартиру более удобной, современной и максималь...

Узаконивание перепланировки в квартире: быстро и недорого

Проект перепланировки квартиры можно сделать срочно и недорого

Для перепланировки нужен не только поиск оптимальных дизайнерских решений, но и хождение по разным инстанциям, сбор массы справок и разрешений. Некоторые владельцы жилья вообще не задумываются об...

Проект перепланировки квартиры можно сделать срочно и недорого

Согласование перепланировки квартиры в Москве: сроки, цены, нюансы

Перемещение газовых плит, сантехнического оборудования, возведение и демонтаж перегородок, ликвидация или возведение дверных проемов, их перенос — все это относится к действиям, предусматривающим пере...

Согласование перепланировки квартиры в Москве: сроки, цены, нюансы

Проект перепланировки квартиры: где заказать, сроки изготовления и цена

Проект перепланировки жилого помещения, квартиры – документ, в котором обозначены все желаемые изменения относительно конфигурации квартиры и технических характеристик в результате перепланировки. Раб...

Проект перепланировки квартиры: где заказать, сроки изготовления и цена

Согласование перепланировки квартиры в Москве: где заказать услугу недорого

Согласование перепланировки квартиры – обязательный шаг, если проведение ремонта связано с разбором стен и перегородок. Необходим он и при проведении работ, осуществляемых с переносом или установкой с...

Согласование перепланировки квартиры в Москве: где заказать услугу недорого

Перепланировка квартиры – как угодить своему вкусу, не нарушив закон?

Большая часть покупателей в Москве и Подмосковье приобретают жилье не инвестиций ради, а для длительного и комфортного проживания. Типовая планировка квартиры с усредненными параметрами, в которой предпочтение конкретного собственника не учитываются, вызывает соблазн немного перестроить жилище по своему вкусу. Почти всегда это происходит без полученного заранее разрешения жилищной комиссии на работы по перепланировке.

Некоторые строительные работы – монтаж новых оконных блоков, оборудование комнат встроенными шкафами - перепланировкой не считаются. Если владелец или наниматель задумает объединить в одну несколько соседних квартир, или демонтировать внутри квартиры межкомнатные перегородки, или построить новые, то в этом случае можно говорить о перепланировке.

Чтобы соблюсти закон для начала нужно заключить договор с проектным бюро, которое должно быть действующим членом СРО, либо иметь лицензию, на изготовление профессионального проекта будущей перепланировки, которая не должна нарушить действующие требования по ГОСТу и СНиПу. Получив на руки вожделенный проект и заверив каждый его лист своей подписью перепланировщик сможет подать обоснованное заявление для согласования перепланировки с Мосжилинспекцией. Проект перепланировки является обязательным документом, без которого невозможно получить разрешения на проведение перепланировки. В нем нужно указать виды, сроки и время всех предстоящих строительных работ. При этом обратившийся обязуется обеспечить сотрудникам Мосжилиспекциисвободный доступ в помещение для проведения проверки. Получив положительный ответ можно начинать перестраивать жилище на законных основаниях.

Гораздо сложнее получить разрешение на переустройство нежилых помещений в жилых домах. Пакет необходимых документов гораздо больше и включает в себя поквартирный и поэтажный план, техническое исследование межэтажных перекрытий, письменное согласие коммунальных служб, разрешения Пожарнадзора и СЭС. 

После завершения работ по перепланировке помещение осматривает приемочная комиссия. Результатом ее проверки должен стать акт приемки, который является основанием для получения нового кадастрового паспорта и свидетельства о собственности.

Перепланировка частного дома по факту не может нарушить прав соседей. Внутридомовая перестройка будь то снос печи, или установка дополнительной перегородки между комнатами не потребует согласования с жилищной инспекцией. Но в случае, если по плану собственника ожидается изменение общей площади дома, то такие работы потребуют получения разрешения от надзорного органа. Владелец частного дома, дабы не нарушать закон, обязан перед подобного рода работами подать написанное в произвольной форме заявление в орган местного самоуправления. В заявлении указывается подробный перечень работ. Если перепланировка несет незначительные изменения в конструкцию дома, то при условии предъявления правоустанавливающих документов и технического паспорта, получить разрешение можно будет без особых проблем. Различного рода пристройки и надстройки будут восприниматься как самовольная постройка и ее придется узаконить. Без этого продать, подарить, или оформить дом в порядке наследования не получиться.

Самовольные и несогласованные перепланировки считаются нелегальными. Многие заблуждаются, что такие изменения можно скрыть от посторонних до момента продажи улучшенной квартиры. Однако рано или поздно управляющие компании получают информацию от различного рода доброжелателей из числа соседей и коммунальщиков. В этом случае на собственника будет наложен штраф, а нанимателя могут выселить из муниципального жилья.

Уже произведенную без согласования планировку можно узаконить следующим способом

  • оплатить штраф за неузаконенную перепланировку;
  • предоставить в Мосжилинспекцию Техническое заключение, изготовленное в проектном бюро, имеющем лицензию или членство в СРО;
  • предоставить в Мосжилинспекцию акт на скрытые работы строительной организации.

Если приемочная комиссия Мосжилинспекции откажет в согласовании и не выдаст акт о проведенной перепланировке- остается обратиться с заявлением в суд. Проведя исследование представленных документов, назначив экспертизу, судья вынесет положительное решение, если в ходе перепланировки не были нарушены права других лиц на безопасное проживание и требование ГОСТов.

Благополучное согласование перепланировки квартиры гарантировано если на самом ответственном этапе – сборе документов для согласования изменений будут привлечены юристы по жилищным спорам. Они направят обращения в различные организации, подберут высококвалифицированных проектировщиков для составления проекта и инженеров по техническому обследованию.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефонам:
+7 (495) 210-0322; +7 (906) 077-7066,
или закажите обратную связьbutton2
По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852;
или закажите обратную связьbutton2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Услуги и цены