Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Согласование антресоли в помещении: порядок, сроки, стоимость

Как происходит и для чего все же нужна процедура узаконивания антресоли в помещении? Антресоль - специальная конструкция, размещаемая внутри офисных, промышленных, торговых, складских и прочих нежилых...

Согласование антресоли в помещении: порядок, сроки, стоимость

Узаконивание перепланировки квартиры: сроки и цены услуги

Когда необходимо узаконить перепланировку в квартире Как проходит процесс узаконивания квартиры, вкратце?! Первым шагом будет подача документов в проектное бюро для изготовления проекта перепланировки...

Узаконивание перепланировки квартиры: сроки и цены услуги

Согласование перепланировки имеет свои нюансы

Согласование перепланировки нежилого помещения: в чем особенности В настоящее время такой вид работ, как перепланировка помещений, пользуется довольно большим спросом. Однако при их планировании важно...

Согласование перепланировки имеет свои нюансы

Что представляет собой проект перепланировки на квартиру

Проект перепланировки квартиры – очень важный документ Проектом является документ, выполняемый в соответствии с существующими требованиями, для его разработки требуется обращаться в специализирующуюся...

Что представляет собой проект перепланировки на квартиру

Согласование перепланировки квартиры: этапы и стоимость

Необходимость согласования перепланировки квартиры Оформлять перепланировку необходимо в обязательном порядке перед тем, как начать ее осуществление. Ведь если пропустить данную процедуру, понадобится...

Согласование перепланировки квартиры: этапы и стоимость

Проект перепланировки помещения: кто делает, и для чего он необходим

Основные тонкости составления проекта перепланировки помещения Проект перепланировки многие ошибочно путают с дизайн-проектом помещения, разработкой которого занимается дизайнер-архитектор. Такой прое...

Проект перепланировки помещения: кто делает, и для чего он необходим

Как правильно согласовать перепланировку в квартире

Согласование перепланировки в квартире – это обязательный этап любых масштабных строительных и ремонтных работ О согласовании перепланировки в квартире следует подумать заблаговременно, поскольку это...

Как правильно согласовать перепланировку в квартире

Как правильно узаконить перепланировку квартиры, и что важно знать?!

Узаконить перепланировку в квартире, разобравшись в нюансах процесса. Зачастую такой процесс, как законная перепланировка квартиры, мы считаем бумажной бюрократией, не имеющей смысла. В попытках сэкон...

Как правильно узаконить перепланировку квартиры, и что важно знать?!

Согласование перепланировки: этапы, документы, цены

Согласование перепланировки: этапы, документы, цены В купленной квартире жильцов не всегда устраивает расположение дверей, конфигурация комнат и нежилых зон, нишевых пространств. Некоторые люди при въ...

Согласование перепланировки: этапы, документы, цены

Процедура узаконивания перепланировки квартиры

Мероприятия при процедуре узаконивания перепланировки квартиры в Москве Для того чтобы узаконить и согласовать перепланировку, требуется пройти ряд бюрократических процедур, без которых она не будет с...

Процедура узаконивания перепланировки квартиры

Перепланировка квартиры – как угодить своему вкусу, не нарушив закон?

Большая часть покупателей в Москве и Подмосковье приобретают жилье не инвестиций ради, а для длительного и комфортного проживания. Типовая планировка квартиры с усредненными параметрами, в которой предпочтение конкретного собственника не учитываются, вызывает соблазн немного перестроить жилище по своему вкусу. Почти всегда это происходит без полученного заранее разрешения жилищной комиссии на работы по перепланировке.

Некоторые строительные работы – монтаж новых оконных блоков, оборудование комнат встроенными шкафами - перепланировкой не считаются. Если владелец или наниматель задумает объединить в одну несколько соседних квартир, или демонтировать внутри квартиры межкомнатные перегородки, или построить новые, то в этом случае можно говорить о перепланировке.

Чтобы соблюсти закон для начала нужно заключить договор с проектным бюро, которое должно быть действующим членом СРО, либо иметь лицензию, на изготовление профессионального проекта будущей перепланировки, которая не должна нарушить действующие требования по ГОСТу и СНиПу. Получив на руки вожделенный проект и заверив каждый его лист своей подписью перепланировщик сможет подать обоснованное заявление для согласования перепланировки с Мосжилинспекцией. Проект перепланировки является обязательным документом, без которого невозможно получить разрешения на проведение перепланировки. В нем нужно указать виды, сроки и время всех предстоящих строительных работ. При этом обратившийся обязуется обеспечить сотрудникам Мосжилиспекциисвободный доступ в помещение для проведения проверки. Получив положительный ответ можно начинать перестраивать жилище на законных основаниях.

Гораздо сложнее получить разрешение на переустройство нежилых помещений в жилых домах. Пакет необходимых документов гораздо больше и включает в себя поквартирный и поэтажный план, техническое исследование межэтажных перекрытий, письменное согласие коммунальных служб, разрешения Пожарнадзора и СЭС. 

После завершения работ по перепланировке помещение осматривает приемочная комиссия. Результатом ее проверки должен стать акт приемки, который является основанием для получения нового кадастрового паспорта и свидетельства о собственности.

Перепланировка частного дома по факту не может нарушить прав соседей. Внутридомовая перестройка будь то снос печи, или установка дополнительной перегородки между комнатами не потребует согласования с жилищной инспекцией. Но в случае, если по плану собственника ожидается изменение общей площади дома, то такие работы потребуют получения разрешения от надзорного органа. Владелец частного дома, дабы не нарушать закон, обязан перед подобного рода работами подать написанное в произвольной форме заявление в орган местного самоуправления. В заявлении указывается подробный перечень работ. Если перепланировка несет незначительные изменения в конструкцию дома, то при условии предъявления правоустанавливающих документов и технического паспорта, получить разрешение можно будет без особых проблем. Различного рода пристройки и надстройки будут восприниматься как самовольная постройка и ее придется узаконить. Без этого продать, подарить, или оформить дом в порядке наследования не получиться.

Самовольные и несогласованные перепланировки считаются нелегальными. Многие заблуждаются, что такие изменения можно скрыть от посторонних до момента продажи улучшенной квартиры. Однако рано или поздно управляющие компании получают информацию от различного рода доброжелателей из числа соседей и коммунальщиков. В этом случае на собственника будет наложен штраф, а нанимателя могут выселить из муниципального жилья.

Уже произведенную без согласования планировку можно узаконить следующим способом

  • оплатить штраф за неузаконенную перепланировку;
  • предоставить в Мосжилинспекцию Техническое заключение, изготовленное в проектном бюро, имеющем лицензию или членство в СРО;
  • предоставить в Мосжилинспекцию акт на скрытые работы строительной организации.

Если приемочная комиссия Мосжилинспекции откажет в согласовании и не выдаст акт о проведенной перепланировке- остается обратиться с заявлением в суд. Проведя исследование представленных документов, назначив экспертизу, судья вынесет положительное решение, если в ходе перепланировки не были нарушены права других лиц на безопасное проживание и требование ГОСТов.

Благополучное согласование перепланировки квартиры гарантировано если на самом ответственном этапе – сборе документов для согласования изменений будут привлечены юристы по жилищным спорам. Они направят обращения в различные организации, подберут высококвалифицированных проектировщиков для составления проекта и инженеров по техническому обследованию.

Услуги и цены