При долгосрочной сдаче недвижимости в аренду предусматривается заключение договора. Это распространяется как на аренду земельных участков, так и нежилых помещений, например, офиса, магазина, кафе, склада, производственных площадей и т.д. Отметим, что регистрация договора аренды нежилого помещения является своего рода гарантией безопасности участвующих в сделке сторон. Каждый участник сделки должен ответственно подходить к делу, так как от этого зависит правильность и безопасность деловых отношений, и пользование недвижимостью в аренде.
При этом оформление договора аренды помещения имеет свои условия, которые ни в коем случае нельзя игнорировать, так как в обратном случае могут возникнуть проблемы. Именно поэтому в первую очередь нужно разобраться во всех тонкостях процедуры. Если вы чувствуете, что не сможете разобраться с процессом, то вам стоит обратиться к опытным специалистам, которые зарекомендовали себя с наилучшей стороны и имеют безупречную репутацию, продолжительный срок работы в этой сфере деятельности.
Отметим, что осуществляться процедура может сроком на:
- неопределенный период – указывается только дата регистрации без указания окончательного срока;
- долгосрочный – на период более года.
В договоре об аренде обязательно указывается в виде понятной и доступной информации по условиям действия договора. Т.е. либо он действует по предоставляемому праву собственности или же по пользованию недвижимостью, т.е, договор субаренды. Фиксируются в договоре и обстоятельства применения помещения, сумма арендной платы и сроки выплат аренды.
Чтобы зарегистрировать договор аренды помещения, следует предоставить определенный набор документов:
- заявления на регистрацию договора аренды;
- сам заключенный договор, в 3 эказемплярах ;
- правоустанавливающие документы на арендуемое помещение;
- учредительные документы сторон-юридических лиц;
- квитанция оплаты пошлины;
- технический план на выделенное помещение из состава общего помещения по праву собственности.
Для того чтобы оформить договор аренды нежилого помещения и осуществить его государственную регистрацию в Росреестре, необходимо пройти определенные этапы;
- укомплектовать пакет документов и предоставить его по назначению;
- будет осуществлена на законных основаниях проверка документов;
- составление техплана кадастровым инженером на выделенное помещение для аренды из состава общего;
- осуществляется регистрация подписей сторон на договоре аренды.
Если вы заинтересованы в оптимальном результате, следуйте нашим рекомендациям. Они будут вам полезны.
