Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
logo
Обратная связь

Центр оформления и проектирования недвижимости «МК-Град»

Межевание земельного участка, порядок и стоимость

Межевание земельного участка, порядок и стоимость проведения процедуры В случае продажи земельного участка, который находится в собственности, или передачи его по наследству, оформления договора дарен...

Межевание земельного участка, порядок и стоимость

Объединение земельных участков. Межевой план.

Объединение земельных участков – это официальная кадастровая процедура, которая позволяет несколько объектов недвижимости сделать единым целым. Процедура требует соблюдения определенных правил и после...

Объединение земельных участков. Межевой план.

Уточнение границ земельного участка. Межевание

Расхождение фактической площади участка и той, что указана в официальных документах – распространенное явление. Связано такое положение дел с тем, что ранее при передаче земли в собственность не требо...

Уточнение границ земельного участка. Межевание

Межевание земельных участков

Межевание земельных участков. Сроки подготовки документов. Межевание одного или сразу нескольких земельных участков предусматривает проведение комплексных геодезических работ по установлению и закрепл...

Межевание земельных участков

Земельные вопросы. Межевание: тонкости процедуры

Земельные вопросы. Межевание: тонкости процедуры Земельные вопросы, как и вопросы с недвижимостью, требуют грамотного подхода и правильного оформления. Пользование землей предполагает ряд нормативных...

Земельные вопросы. Межевание: тонкости процедуры

Межевой план. Межевание земельного участка.

Межевой план. Межевание земельного участка. Межевой план необходим в случаях, когда требуется определить границы участка, уточнить их, или разделить его для дальнейшей купли-продажи, а также друг...

Межевой план. Межевание земельного участка.

Процесс раздела земельного участка

Процесс раздела земельного участка: геодезия, межевание и межевой план. Владелец земельного участка является его единоправным обладателем до тех пора, пока другой гражданин не претендует на его собств...

Процесс раздела земельного участка

Образование земельного участка

Разновидность кадастровых работ, при которых из Государственных или Муниципальных земель образуется новый надел, имеет название – образование земельного участка. Также новые участки могут образовываться и из земель общего пользования. Целью такой процедуры является последующий выкуп или аренда земли.

 

Документы для образования нового земельного участка

Порядок образования нового земельного участка предусматривает следующий перечень документов:

  • Схема расположения земли на кадастровом плане или территории;
  • Генеральный план застройки данной местности;
  • Градостроительная проработка;
  • Проект межевания этой территории. 

При этом схема расположения земли является чертежом, на котором представлен непосредственно сам участок на кадастровом территориальном плане. Здесь имеется специальный раздел с характеристиками земли. В нем описывается: площадь участка, его категория, вид разрешенного использования, координаты и т.д. Такая схема должна быть подписана главой местной администрации. Также ее должен заверить главный архитектор, руководитель управления района и его заместитель. В некоторых случаях, схема заверяется в других организациях.

 

Когда необходима схема расположения земельного участка?

Такой документ нужен в случае, когда образование части земельного участка происходит без право устанавливающих документов. Также схему придется составить, если производится продажа земельного участка Муниципальным образованием или Государством. 

Стоит отметить, что если надел расположен в г. Москве, то перед началом подобных работ необходимо обратиться в Департамент городского имущества. Только после распоряжения этого органа возможно создать новый участок. 

 

Каким должен быть вновь образованный участок?

Размеры новых наделов регулирует градостроительные регламенты или Земельный кодекс РФ. Здесь четко прописана минимальная и максимальная площадь наделов. При этом границы новых земель не должны пересекаться с границами других территорий или населенных пунктов. 

Если новые участки и постройки, возведенные на них, нельзя применять по их разрешенному предназначению, то процесс образования осуществить невозможно. Каждый вновь созданный надел должен сохранять свою категорию использования. 

Новые участки не должны вносить эффект "изломанности" границ в общий план территорий. Необходимо позаботиться о том, чтобы они не препятствовали проведению разрешенной деятельности на соседних землях. Это важное требование к новоиспеченным наделам. 

 

Особенности формирования земельных участков

Новые наделы должны соответствовать требованиям лесного, водного, градостроительного законодательства и других нормативных актов. 

Формирование участков производят кадастровые инженеры. Они осуществляют все необходимые земляные работы, данные которых, служат основой кадастрового паспорта. Такие сотрудники могут работать по договору подряда или выполнять решение суда. 

Чтобы не обременять себя проблемами, связанными с изучением земельного кодекса, вы можете обратиться к нам. Опытные сотрудники компании «МК-Град» позволят создать новый земельный надел в кратчайшие сроки. С нами составление межевого плана и постановка на Кадастровый учет пройдут без каких-либо проблем.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852;
или закажите обратную связьbutton2Внимание! Мы не являемся Росреестром!

Сохраните закладку на эту страницу

Услуги и цены