Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Раздел земельного участка – одна из сложных процедур

Раздел земельного участка – одна из сложных процедур, которая требует точного соблюдения правил, прописанных в законе. Раздел земельного участка – одна из сложных процедур, которая требует точного соб...

Раздел земельного участка – одна из сложных процедур

Разделение земельного участка, составление межевого плана

Cоставление межевого плана при разделе земельного участка Когда происходит раздел земельного участка, в той ситуации, когда несколько владельцев, составляется соглашение о разделе земельного участка....

Разделение земельного участка, составление межевого плана

Когда необходимо оформлять межевой план – уточнение земельного участка

Когда необходимо оформлять межевой план – уточнение земельного участка Межевание – уточнение земли, местоположения, границ, считается комплексным рабочим процессом, направленным на определение точных...

Когда необходимо оформлять межевой план – уточнение земельного участка

Межевание земельного участка, порядок и стоимость

Межевание земельного участка, порядок и стоимость проведения процедуры В случае продажи земельного участка, который находится в собственности, или передачи его по наследству, оформления договора дарен...

Межевание земельного участка, порядок и стоимость

Объединение земельных участков. Межевой план.

Объединение земельных участков – это официальная кадастровая процедура, которая позволяет несколько объектов недвижимости сделать единым целым. Процедура требует соблюдения определенных правил и после...

Объединение земельных участков. Межевой план.

Уточнение границ земельного участка. Межевание

Расхождение фактической площади участка и той, что указана в официальных документах – распространенное явление. Связано такое положение дел с тем, что ранее при передаче земли в собственность не требо...

Уточнение границ земельного участка. Межевание

Межевание земельных участков

Межевание земельных участков. Сроки подготовки документов. Межевание одного или сразу нескольких земельных участков предусматривает проведение комплексных геодезических работ по установлению и закрепл...

Межевание земельных участков

Земельные вопросы. Межевание: тонкости процедуры

Земельные вопросы. Межевание: тонкости процедуры Земельные вопросы, как и вопросы с недвижимостью, требуют грамотного подхода и правильного оформления. Пользование землей предполагает ряд нормативных...

Земельные вопросы. Межевание: тонкости процедуры

Межевой план. Межевание земельного участка.

Межевой план. Межевание земельного участка. Межевой план необходим в случаях, когда требуется определить границы участка, уточнить их, или разделить его для дальнейшей купли-продажи, а также друг...

Межевой план. Межевание земельного участка.

Процесс раздела земельного участка

Процесс раздела земельного участка: геодезия, межевание и межевой план. Владелец земельного участка является его единоправным обладателем до тех пора, пока другой гражданин не претендует на его собств...

Процесс раздела земельного участка

Исправить техническую ошибку в Росреестре?

Исправить техническую ошибку в Росреестре необходимо обязательно Как справить кадастровую ошибку? Этот вопрос себе задает довольно большое количество людей. Что это такое? Техошибка в кадастре возника...

Исправить техническую ошибку в Росреестре?

Исправление кадастровой ошибки волнует многих людей

Исправление кадастровых и технических ошибок: на чем необходимо сделать акцент? На сегодняшний день кадастр недвижимости Росреестра часто предоставляет некорректную информацию в базах ГКН и ЕГРН, кото...

Исправление кадастровой ошибки волнует многих людей

Объединение земельных участков

Объединение земельных участков является таким видом кадастровых работ, который позволяет сделать из нескольких участков один. Существование смежных частей таким образом прекращается. А это упрощает процедуру управления данной собственностью. Но чтобы приступить к такому юридическому процессу необходимо выполнить некоторые условия.

 

Какие требования предъявляются к участкам?

Чтобы объединение земельных участков собственников прошло без проблем необходимо чтобы:

  • Объединяемые земли были смежными;
  • В отношении границ участков выполнялось межевание, соответствующее действующему законодательству. В противном случае, придется выполнить кадастровые работы по определению точных границ территории;
  • Характерные точки участков имели определенную точность. Если таковая точность слишком низкая, то придется провести уточнение границ при помощи межевания;
  • Земли, которые необходимо объединить, должны представлять собой одну категорию и вид земельного пользования;
  • Участки должны принадлежать к одному муниципальному образованию.

Стоит отметить, что при проведении такой процедуры необходимо спросить разрешения у всех землепользователей, владельцев земли, арендаторов и т.д. Если объединение земельных участков происходит по решению суда, то их согласие не требуется. То же самое касается всех земель, принадлежащих муниципальным или государственным унитарным предприятиям.

Что касается многоконтурных участков, то их объединение возможно только в том случае, если один или более контуров смежные между собой. А вот при соединении обычных наделов, многоконтурный участок образоваться не может. Если исходные участки соответствуют всем требованиям, то их можно без проблем объединить между собой.

 

Подготовительные работы по объединению участков

Чтобы произвести такую процедуру необходимо подготовить документы на объединение земельных участков, которые станут основой для кадастрового паспорта. Подготовка к слиянию включает:

  • Изучение кадастровым инженером документов на данные земельные наделы;
  • Запрос информации из ГКН (Государственного Кадастра Недвижимости), куда входят кадастровые выписки и исходный кадастровый план территории;
  • Определение деталей ситуации на основании полученных данных, и исключение возможных ошибок при проведении данных работ.

Таким образом, полностью исключается пересечение границ с соседними участками и другие сложности. От подготовки зависит процесс самого объединения.

 

Что включают в себя кадастровые работы?

Непосредственно само слияние земель включает в себя:

  • Составление письменного согласия и подписание его землепользователями, землевладельцами, арендаторами, залогодержателями и т.д.
  • Создание межевого плана согласно действующему законодательству;
  • Передача межевого плана в Кадастровую палату Росреестра;
  • Получение кадастрового паспорта на новый участок земли.
  • После всего этого можно зарегистрировать право собственности и использовать новый участок.

При этом территории, с помощью которых происходит объединение земельных участков, прекращают свое существование после регистрации права собственности и других прав, которые прописаны в Федеральном законе от 21 июля 1997 года №122-ФЗ. Исключениями являются случаи, предусмотренные другими законами федерального уровня.

А чтобы такой процесс прошел быстро и без проблем вы можете обратиться в компанию «МК-Град». Наши геодезисты произведут для Вас качественное межевание земли. Опытные кадастровые инженеры оформят объединение земельных участков и составят межевой план в короткие сроки. После этого, мы поставим на Кадастровый учет в ГКН Ваш вновь образованный земельный участок. А юристы нашей организации помогут оформить право собственности на Вашу новую землю с получением свидетельства о регистрации прав на участок.

Таким образом, нет необходимости самостоятельно вникать в многочисленные юридические тонкости. Ведь наша компания поможет решить любой вопрос в рамках правовой сферы. Обращайтесь к нам в любое время и получайте юридическую.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852;
или закажите обратную связьbutton2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Услуги и цены
 
 

Сохраните закладку на эту страницу