Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
logo
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Изменение вида разрешенного использования земли

Изменение вида разрешенного использования земли: зачем нужна процедура? Российское законодательство предполагает классификацию земельных участков на 7 типов. Каждый из них характеризуется узкой специф...

Изменение вида разрешенного использования земли

Нотариальный договор и его разновидности

Нотариальный договор, его разновидности и для чего это нужно Договор – это документ, который подтверждает заключенное соглашение между двумя и более лицами. Сторонами в заключение любого вида договора...

Нотариальный договор и его разновидности

Стоимость услуг нотариуса в Москве и МО - Выезд

Стоимость услуг нотариуса Деятельность нотариусов регламентируется Основами законодательства РФ о нотариате, в соответствии с которыми нотариус совершает нотариальные действия. Нотариальных действий в...

Стоимость услуг нотариуса в Москве и МО - Выезд

Нотариус Москвы с выездом на сделку

Нотариус Москвы с выездом на сделку Вызов нотариуса на дом, в офис и другие места – услуга компании «МК-ГРАД», которая позволяет гражданам обеспечить свои интересы вне зависимости от жизненных обстоят...

Нотариус Москвы с выездом на сделку

Нотариальное оформление сделки: когда это нужно?

Нотариальное оформление сделки. Когда это нужно? Сделки с недвижимостью – одни из самых сложных с юридической точки зрения. Квартира, дом или земельный участок – все это дорогостоящее имущество, котор...

Нотариальное оформление сделки: когда это нужно?

Выезд нотариуса на сделку. Нотариальное оформление.

Нотариальное оформление сделок и заверение договоров с недвижимостью в Москве и Московской области. Выезд нотариуса на сделки с недвижимостью по Москве. (Наши нотариусы удостоверяют сделки с недвижимо...

Выезд нотариуса на сделку.  Нотариальное оформление.

Выезд нотариуса. Стоимость нотариальных услуг

Выезд нотариуса. Стоимость нотариальных услуг Нотариус с выездом на сделку в банк? Вам срочно необходим нотариус на сделку? Организуем весь процесс нотариального оформления сделки и рег...

Выезд нотариуса. Стоимость нотариальных услуг

Нотариальное оформление сделки. Когда это нужно?

Сделки с недвижимостью – одни из самых сложных с юридической точки зрения. Квартира, дом или земельный участок – все это дорогостоящее имущество, которое часто является самой большой ценностью, особенно, в Москве или Московской области. Защитить права покупателя и продавца, а также третьих лиц, связанных с недвижимостью, призваны многочисленные законы. В том числе, с 2015 года частично возвращены требования по нотариальному заверению сделок. Несмотря на то что нотариусу придется оплачивать пошлину за нотариальное удостоверение сделки, есть и очевидные плюсы, один из них- срок государственной регистрации сделки купли-продажи недвижимости (квартиры, земельного участка, жилого дома, административного здания или нежилого помещения) после нотариального удостоверения сокращен, иными словами, если сделка нотариально удостоверена, значит и срок регистрации ускорен. Так что если сделка должна быть проведена и зарегистрирована быстро, следует обратиться к нотариусу, который может грамотно провести срочное нотариальное удостоверение любой сделкиснедвижимостью.

Обязательное удостоверение

Далеко не все договора относительно недвижимости должны заверяться. Только сделки, относящиеся к категории особо сложных и безопасных с законодательной точки зрения, должны быть проверены нотариусом, и в обязательном порядке нотариально удостоверены.

 

В их число входят:

  • сделки с участием несовершеннолетних собственников;
  • договора с участием частично недееспособных лиц;
  • брачные соглашения, раздел долевого имущества;
  • купля-продажа, дарение, мена долевой собственности.

Согласно последним поправкам в законодательстве больше нельзя оформлять вышеперечисленные сделки в простой письменной форме, т.е. без нотариального удостоверения,Росреестр попросту откажет в регистрации и отправит к нотариусу, который в свою очередь удостоверяет подобные сделки, беря на себя всю ответственность. Только потом уже, нотариально удостоверенные вышеперечисленные сделки подлежат государственной регистрации.

Добровольное удостоверение

Все остальные сделки возможно оформлять в простой письменной форме, но срок государственной регистрации в два раза дольше нотариально удостоверенной сделки, соответственно напрашивается вывод: если вам нужно ускорить государственную регистрацию договора купли-продажи, дарения квартиры, земельного участка, дома, офиса, здания, нежилого помещения- лучше всего если ее оформит грамотный быстрый нотариус, не требующий лишних документов и справок. Если вам нужна срочная регистрация договора купли-продажи или дарения недвижимости в Москве или в Подмосковье, специалисты рынка недвижимости и юристы советуют сделку совершать с участием грамотного нотариуса. В особенности это касается срочной купли-продажи или дарения. Еще немаловажным фактором является конечно безопасность, а она при нотариальном удостоверении разумеется будет соблюдена досконально.

Стоит помнить, что письменно составленный договор еще не является гарантией честности и законности сделки. В современном законодательстве существует понятие «недостаточной добросовестности», которое в том силе включает в себя недостаточно тщательную проверку всех необходимых документов. В подобной ситуации доказать свою правоту в суде будет практически невозможно. С другой стороны, обращение к нотариусу уже считается достаточным действием. Именно в случае быстрых сделок и требуется срочное нотариальное удостоверение, которое может быть проведено немедленно.

Процедура

Если нотариус грамотен, его помощники работают быстро и он требует лишних справок и документов- удостоверение договоров и сделок сегодня проходит достаточно быстро, просто, и удобно для участников сделки купли-продажи, дарения, или мены. К сожалению, на рынке нотариата пока предостаточно забюрократизированных, медленных нотариусов, к которым не стоит обращаться, иначе можно просто забыть о скорости и комфорте. Как правило, в нотариальную контору следует предоставить все необходимые для удостоверения сделки документы и справки. При этом не допускаются помарки или исправления, подобные бумаги не будут приняты в работу. Объемные бумаги, такие как договора, к примеру, часто состоят из нескольких листов. Их следует заранее прошить, пронумеровать и скрепить печатью. Только в таком виде они подаются в нотариальную контору. Но Центр оформления недвижимости «МК-Град» на постоянной основе сотрудничает с нотариусами Москвы и Московской области, которые не требуют излишних справок и документов, не особо придираются к помаркам и исправлениям, к ним не надо записываться заранее или стоять в очереди, их помощники работают быстро и слажено.

 

После этого нотариус или исполняющий обязанности нотариуса проводит следующие процедуры:

  1. анализ документации на соответствие всем действующим законным актам;
  2. разъяснение всем заинтересованным сторонам смысла договора или его проекта, в том числе обязанностей и ответственности каждого участника;
  3. выясняет личность участников и соответствие документов, при возникающих сомнениях отказывает в удостоверении сделки;
  4. проверяет документы, на основании которых лицо участвует в сделке, а также его дееспособность, при возникновении затруднений отклоняет заявления;
  5. контролирует процесс подписания договоров, заявлений, доверенностей.

Кроме того, все документы после нотариального заверения и регистрации будут храниться в виде официально действующих копий в архиве нотариальной конторы. Это позволит при необходимости восстановить документацию, в случае утраты.

Стоимость

Как правило, срочные операции всегда стоят немного дороже, чем штатные. Нотариальное заверение сделок не является исключением. Государством сегодня установлен тариф на цену подобных услуг при обязательном нотариальном удостоверении: 0,5 процентов от стоимости отчуждаемого объекта недвижимого имущества. Но в целом сбор не должен превышать 20 тысяч рублей. исходя из этих базовых правил и формируется стоимость нотариальных услуг. При сделках с недвижимостью, не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению действует иная шкала нотариальных тарифов.

Заплатить за срочное удостоверение сделки придется покупателю, если нет иных договоренностей. Но это того стоит, особенно, в случаях когда необходимо быстрее получить квартиру, а продавцу срочно нужны деньги.

Услуги и цены