Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Раздел земельного участка – одна из сложных процедур

Раздел земельного участка – одна из сложных процедур, которая требует точного соблюдения правил, прописанных в законе. Раздел земельного участка – одна из сложных процедур, которая требует точного соб...

Раздел земельного участка – одна из сложных процедур

Разделение земельного участка, составление межевого плана

Cоставление межевого плана при разделе земельного участка Когда происходит раздел земельного участка, в той ситуации, когда несколько владельцев, составляется соглашение о разделе земельного участка....

Разделение земельного участка, составление межевого плана

Когда необходимо оформлять межевой план – уточнение земельного участка

Когда необходимо оформлять межевой план – уточнение земельного участка Межевание – уточнение земли, местоположения, границ, считается комплексным рабочим процессом, направленным на определение точных...

Когда необходимо оформлять межевой план – уточнение земельного участка

Межевание земельного участка, порядок и стоимость

Межевание земельного участка, порядок и стоимость проведения процедуры В случае продажи земельного участка, который находится в собственности, или передачи его по наследству, оформления договора дарен...

Межевание земельного участка, порядок и стоимость

Объединение земельных участков. Межевой план.

Объединение земельных участков – это официальная кадастровая процедура, которая позволяет несколько объектов недвижимости сделать единым целым. Процедура требует соблюдения определенных правил и после...

Объединение земельных участков. Межевой план.

Уточнение границ земельного участка. Межевание

Расхождение фактической площади участка и той, что указана в официальных документах – распространенное явление. Связано такое положение дел с тем, что ранее при передаче земли в собственность не требо...

Уточнение границ земельного участка. Межевание

Межевание земельных участков

Межевание земельных участков. Сроки подготовки документов. Межевание одного или сразу нескольких земельных участков предусматривает проведение комплексных геодезических работ по установлению и закрепл...

Межевание земельных участков

Земельные вопросы. Межевание: тонкости процедуры

Земельные вопросы. Межевание: тонкости процедуры Земельные вопросы, как и вопросы с недвижимостью, требуют грамотного подхода и правильного оформления. Пользование землей предполагает ряд нормативных...

Земельные вопросы. Межевание: тонкости процедуры

Межевой план. Межевание земельного участка.

Межевой план. Межевание земельного участка. Межевой план необходим в случаях, когда требуется определить границы участка, уточнить их, или разделить его для дальнейшей купли-продажи, а также друг...

Межевой план. Межевание земельного участка.

Процесс раздела земельного участка

Процесс раздела земельного участка: геодезия, межевание и межевой план. Владелец земельного участка является его единоправным обладателем до тех пора, пока другой гражданин не претендует на его собств...

Процесс раздела земельного участка

Исправить техническую ошибку в Росреестре?

Исправить техническую ошибку в Росреестре необходимо обязательно Как справить кадастровую ошибку? Этот вопрос себе задает довольно большое количество людей. Что это такое? Техошибка в кадастре возника...

Исправить техническую ошибку в Росреестре?

Исправление кадастровой ошибки волнует многих людей

Исправление кадастровых и технических ошибок: на чем необходимо сделать акцент? На сегодняшний день кадастр недвижимости Росреестра часто предоставляет некорректную информацию в базах ГКН и ЕГРН, кото...

Исправление кадастровой ошибки волнует многих людей

Межевание земельных участков. Сроки подготовки документов.

Межевание одного или сразу нескольких земельных участков предусматривает проведение комплексных геодезических работ по установлению и закреплению четких границ земельного участка. По результатам работы геодезистов выдается официальный документ с указанием координат и прочих данных о такой недвижимой собственности. Право осуществлять подобные экспертные изыскания имеют право только геодезисты, имеющие современное оборудование, проходящее ежегодную государственную поверку, и кадастровые инженеры, аттестованные при Кадастровой палате Росреестра.

Если вам требуется межевой план, геодезисты и кадастровые инженеры «МК-ГРАД» готовы быстро, по доступной цене и гарантированно качественно выполнить все необходимые работы. При этом клиент получает гарантию, что новый участок будет поставлен на кадастровый учет, а для уже существующего внесет соответствующие изменения Кадастр недвижимости. Это возможно благодаря точной и слаженной работе геодезистов и кадастровых инженеров, соответствию выдаваемой документации всем современным требованиям закона о кадастре.

 

Для чего требуются документы о межевании земли?

 Актуальные межевые планы могут понадобиться в нескольких случаях: 

  • оформление договора о дарении, продаже, аренде земельного участка, на который оформлено ранее возникшее право, или он еще принадлежит государству;
  • оформлениеправа собственности на участок;
  • объединение либо раздел участков;
  • решение споров с соседями, в том числе для суда;
  • увеличение земельного участка;
  • уточнение границ для соответствия в документах на земельный участок.

Это означает, что любое действие, которое собственник собирается предпринять в отношении своей земли, должно сопровождаться такими документами. В противном случае владелец земли либо не сможет заключить договор, либо возможны судебные тяжбы с соседями или другими заинтересованными лицами. В результате возможны последствия, вплоть до ареста либо потери права собственности на землю.

 

Особенности процедуры межевания

 План работ по межеванию составляется, исходя из индивидуальных особенностей каждого надела. Хотя процедура проводится по четко установленным законодательно критериям, существенное значение для специалистов имеют такие факторы: 

  • находится ли участок полностью или частично на охранной территории, в зоне отчуждения;
  • участок граничит с землей или местами общего пользования;
  • имеются судебные ограничения и требования относительно межевания;
  • определение границ необходимо для решения наследственных споров;
  • произошелсамозахват части земельного участка;
  • Не оформлен сервитут или иные ограничения на конкретном участке.

Поэтому перед проведением работ на этапе создания технического задания важно предоставить специалистам наиболее полную информацию, осветить цель заказа услуг. Это позволит составить межевой план участка быстро и точно, заранее определить стоимость экспертного сервиса.

 

Порядок проведения работ

Процедура определения границ земельного участка проводится в несколько этапов: 

  1. сбор базовой информации, обсуждение деталей с заказчиком – на этом этапе необходимо предоставить документы (паспорт, свидетельство собственности), сообщить о цели и потенциальных нюансах межевания. Формируется техническое задание;
  2. установление договоренностей с владельцами соседних участков – все лица, права и собственность которых могут быть затронуты во время работы специалистов, должны быть заранее извещены о проведении замеров (не менее, чем за неделю), потребуется личное присутствие сторон, особенно, если есть подозрения на наслоение границ. Необходимо договориться о наиболее удобном дне и времени. В противном случае эксперты могут оказаться в ситуации, когда завершить замеры без присутствия владельца другого земельного участка невозможно. Также отсутствующая сторона может потребовать проведения повторных работ по причине несогласия с результатами;
  3. геодезическая съемка – в назначенный срок на участок приезжают профессионалы со специализированным оборудованием, осуществляют замеры в установленном законом порядке;
  4. составление акта – во время работы геодезистов, проводится сбор подписей соседей, которые должны подтвердить согласие с устанавливаемыми границами и подписать документ, оформляется акт согласования границ;
  5. работа с результатами изысканий – полученные сведения обрабатываются, тщательно анализируются. Если съемка проводилась для уже оформленного участка, эксперты сравнивают фактическую информацию с имеющимися координатами и характеристиками;
  6. создание новых межевых планов – лицензированные кадастровые инженеры составляют план, сопровождают его важными примечаниями, выводами, и подают на рассмотрение в орган кадастрового учета.

 На этом составление новой документации завершается. Далее все зависит от назначения межевых планов: их можно получить на руки для предъявления, к примеру, суду, физическому лицу и т.д. Кроме того, клиенты организации, которая проводила изыскания и изготовление межевого дела, обычно могут заказать постановку земельного участка на Кадастровый учет в Росреестре, подачу заявления на внесение соответствующих изменений в государственную документацию, исправление ошибок в ней. Это позволяет сэкономить собственное время и усилия на визит в госорганы, а также послужит дополнительной гарантией надлежащего оформления плана.

Длительность составления документов – всего 2-3 дня, поэтому заказчик может быстро завершить формальности, с которыми связана необходимость получения такого плана. Учитывайте, что подавать заявление на проведение межевания следует заранее, чтобы успеть известить соседей, договориться с кадастровой компанией. При наличии претензий со стороны владельцев других участков, следует обязательно проконсультироваться с профессионалами, у которых будет заказана работа и/или с профильным юристом.

 

Важные нюансы12415230

Изготовление межевого плана проходит быстро, но ему предшествует подготовительная работа. Чтобы не столкнуться с неожиданными трудностями, вероятностью оспаривания результатов изысканий, необходимо учесть ряд нюансов: 

  • извещение соседей должно быть письменным – выдайте каждому бланк, если они находятся на месте, лучше сразу взять подпись на акте согласования границ;
  • попросите поставить подпись в отдельной бумаге о том, что извещение каждым владельцем земельного надела получено – это позволит вам провести замеры даже в отсутствии соседа;
  • если вы представляете интересы владельца участка, потребуется доверенность, которую нужно предъявить председателю СНТ, в местную администрацию.

Геодезисты и кадастровые инженеры «МК-Град» быстро обработают поступившую от вас информацию, оперативно и качественно проведут изыскания вашего земельного участка на сертифицированном оборудовании, оформят расчеты и составят межевой план любой сложности, при необходимости, поставят или внесут изменения на / в кадастровый учет на ваш земельный участок в Кадастровой палате.

 

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852;
или закажите обратную связьbutton2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Услуги и цены