Исправить техническую ошибку в Росреестре необходимо обязательно

Как справить кадастровую ошибку? Этот вопрос себе задает довольно большое количество людей. Что это такое?
Техошибка в кадастре возникает в ситуации, когда достоверные сведения в ЕГРП о помещении или земле не сходятся с записью с информацией базы ГКН Росреестра, которые формально объединены в одну базу ЕГРН, но фактически функционируют самостоятельно.
Правила характеризуют кадастровую ошибку как искажение реальной информации в данных о предмете собственности, отраженных в реестре прав. Технические и кадастровые ошибки (они же реестровые ошибки) могут образоваться по вине кадастрового инженера, ответственного за внесение данных в ЕГРН, либо исходить от БТИ или администрации, которые эти сведения предоставили. Не редки случаи вины кадастрового учета Росреестра. На это нужно обращать пристальное внимание.
Зачастую неверно указывают адрес расположения помещения, количество этажей или размер земельного участка, а также дома или помещения. Возможны неточности в координатах и неправильное определение границ многоконтурного участка.
Что служит причиной возникновения проблем? Использование в прошлом геодезистом, кадастровым инженером или техником БТИ устаревшего оборудования, игнорирование выезда на местность, невнимательность, поломки измерительных приборов. Не исключение-безответственное отношение сотрудников БТИ и Кадастровой палаты Росреестра, которые с ошибками формировали базу ГКН, а впоследствии ЕГРН.
После выявления исправить техническую ошибку в Росреестре нужно как можно скорее. Например, неверно указанный размер земельного участка увеличит сумму налогов. Либо может возникнуть неприятная ситуация в момент купли–продажи, дарения или ипотеки дома или помещения, земли.
Как проходит исправление реестровой кадастровой ошибки? Необходимо предоставить Регистратору достоверную информацию про участок или недвижимость. Возможно, потребуется сделать новый пакет документов, включая технический или межевой план, составленный кадастровым инженером.
В ситуации, когда исправление технической ошибки в Росреестре ограничивает права владельцев соседних участков, и не найдено консенсуса, исправление техошибки возможно по решению суда.
Техническая ошибка может быть устранена в административном порядке, если владельцы прилегающих участков самостоятельно уладили все вопросы. В таком случае кадастровая ошибка будет устранена кадастровым инженером, который вносит правки о границах объекта.
Бывает, что факт неточности выявлен самим Регистратором. Правки технических ошибок выполняют от 3 до 5 дней. В случае если исправление неверных данных приводит к смене владельца здания, помещения, либо участка, необходимо решение суда. Если вы хотите чтобы у вас все получилось сделать правильно, примите во внимание предоставленную нами информацию. Обращайтесь к специалистам, которые зарекомендовали себя с наилучшей стороны и имеют безупречную репутацию. Лучше всего для исправления кадастровой или технической ошибки изначально обратиться к кадастровому инженеру.