Перепланировки, реже реконструкции, и прочие изменения зданий и помещений необходимо отражать в кадастре недвижимости и ЕГРН. Запись корректировок необходимо осуществлять при уменьшении или увеличении площади и параметров помещения. Внесение изменений в сведения ЕГРН может выполнить аттестованный кадастровый инженер и юрист. Обратиться клиенты могут в компанию МК-Град, где работают специалисты с многолетним опытом, знающие все нюансы оформления процедуры внесения изменений в ЕГРН.
Внесение изменений в ЕГРН Росреестра нужно в случаях:
- строительные работы, непосредственно влияющие на площадь и конфигурацию здания, помещения. Данные, которые необходимо внести в документацию с уточнениями: старая и новая площадь, изменения технических свойств после ремонтно-строительных услуг;
- инвентаризация и определение неучтенных объектов, несоответствие размеров помещения прописанным в документах;
- раздел объекта, или объединение нескольких в один;
- после перепланировки или реконструкции;
- изменение статуса и принадлежности к конкретной категории участка земли.
Документы для внесения изменений в ЕГРН без приостановок Росреестра
Чтобы избежать приостановок и отказа в регистрации или внесении изменений, необходимо собрать полный перечень требуемой документации и обратиться за внесением изменений в ЕГРН с помощью МК-Град.
Требуемые документы:
- разрешение на перепланировку, реконструкцию;
- техпаспорт из БТИ;
- акт о законченной перепланировке, на базе чего вносятся изменения;
- после реконструкции нужен акт ввода в эксплуатацию;
- проект и заключения от проектного бюро;
- техплан, сформированный аттестованным кадастровым инженером.
Перед началом оформления следует уточнить данные, внесенные в Росреестр, процедура не осуществляется в случае несоответствия здания текущим параметрам. При некорректном техплане или прочих недочетах документации применяется приостановка регистрации. Если процедура выполняется правильно, то сроки внесения изменений в ЕГРН всего 10 рабочих дней, но для этого требуется полный пакет документов и корректно сформированный инженером техплан на внесение корректировок в Росреестре. Внесение изменений в ЕГРН без приостановки в Росреестре выполняется специалистами МК-Град, присутствие клиента не нужно, профессионалы берут все вопросы и ответственность за оформление на себя. Клиенту необходимо лишь в результате проведенной работы забрать новую выписку из ЕГРН с внесенными уточнениями и изменениями. После этого владелец может распоряжаться объектом на свое усмотрение и совершать с ним любые сделки.