О том что регистрация купли продажи квартиры является обязательной процедурой после заключения сделки знают сегодня практически все участники подобных сделок. Однако как зарегистрировать куплю продажу квартиры в Росреестре, каков алгоритм, какой именно необходим пакет для регистрации что бы не получить приостановку знают немногие. Как уже было описано ранее такая процедура как регистрация договора купли продажи квартиры, является обязательной, и без нее сделка купли продажи не будет считаться оформленной до конца в законном порядке, пока не будет произведена запись в ЕГРН о регистрации права собственности на нового владельца.
Покупатели, которые думают что им достаточно заключить договор купли продажи квартиры, пусть даже в нотарильной форме, и не регистрировать сделку в Росреестре, надеясь на заключенный договор. Но это заблуждение, и соответственно, оформление является завершенным по закону, если была произведена регистрация сделки купли продажи квартиры в Росреестре с внесением записи в ЕГРН.
Гарантии регистрации договора купли продажи
Регистрация сделок купли продажи квартир является своего рода формальным установлением новых прав собственности. Сам по себе договор может быть составлен в свободной форме, однако, его регистрация в Росреестре как уже утверждалось ранее, является обязательной нормой закона о государственной регистрации. В дальнейшем при разбирательствах, в том числе судебных, именно запись в Реестре будет являться наиболее веским аргументом в пользу одной их сторон. Именно поэтому этап под названием регистрация сделок купли продажи квартир откладывать в долгий ящик не стоит. Покупателю следует помнить о том, что в случае возникновения любых серьёзных споров, суд будет также рассматривать понятие должной осмотрительности, о которой не может идти речи без правильного оформления договора.
Подготовка регистрации договора купли продажи
Такое понятие как регистрация купли продажи квартиры в Москве необходимо рассматривать и воспринимать через призму обязательного непростого процесса, в котором присутствует фактор возможного приостановления регистрации. Разумеется, государственный регистратор не имеет право выносить решение о приостановке безосновательно, необходима аргументация по которой выносится решение о приостановке. Перечислять причины приостановки можно долго, но есть одно простое понимание, что бы не получить приостановку регистрации необходимо грамотно составить сам договор купли продажи квартиры и правильно сформировать комплект документов. Вывод напрашивается сам собой, что бы регистрация купли продажи квартиры в Московской области прошла гладко и без приостановок-рекомендуется обращаться к услугам опытных юристов, специализирующихся на оформлении недвижимости. В этом случае участники сделки не будут тратить время и нервы на составление договоров купли продажи, самим подавать документы в регистрирующие органы, и не дай бог решать самостоятельно проблемы в случае получения приостановки в регистрации договора купли продажи. Финальным завершением будут являться внесение записи в ЕГРН о новом собственнике, проштампованные договоры купли продажи квартиры, и выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на имя нового собственника.