Отказ Росреестра в регистрации права собственности становится довольно широко распространенным явлением при регистрации прав собственности на недвижимость или кадастрового учета.
Заявитель сталкивается с этим по ряду причин:
- нарушения в оформлении предъявленных документов, их недостача или у государственного органа регистрации возникли сомнения в их корректности. Это самая простая и самая распространенная причина отказов. Прелюдией перед отказом Росреестра в большинстве случаев является решение о приостановке регистрационных действий, на устранение причин приостановления заявителю дается три месяца. Если все без исключения причины, указанные в приостановке Росреестра не выполнены в трехмесячный срок, дается официальное уведомление уже об отказе в регистрации. Классический набор причин отказа в регистрации;
- запрет или арест объекта оформления. Единственный выход из сложившейся ситуации – снятие ареста в суде/запрета в правоохранительном органе, наложившем этот запрет;
- несоответствие заявленных в документах параметров объекта. Отказ в кадастровом учете Росреестра может быть сделан из-за несоответствия пунктов ЕГРН в силу изменения законов о кадастре;
- нет необходимых оснований. Если лицо, подающее документы, не имеет юридических прав на регистрацию права собственности, государственные регистраторы останавливают все процедуры, отсутствуют полномочия;
- наличие серьезных неустранимых ошибок в пакете документов, поданном на государственную регистрацию, отсутствуют требуемые законом разрешения, акты, распоряжения, и т.п.
Отказ в регистрации договора в Росреестре имеет свои особенности при любой сделке, будь то купля-продажа, мена, дарение, ипотека, переуступка прав, долгосрочная аренда. Участники договоров, получившие отказ в регистрации Росреестр могут столкнуться с проблемами, связанными с денежными взаиморасчетами. Из-за остановки оформления продавец может пропустить срок выемки или снятия со счета денег. В результате сделка будет не оформлена до конца, что чревато судебными разбирательствами. Что бы этого не допустить необходимы мероприятия, вследствие которых приостановка не перерастет в отказ регистрации в Росреестре. Срочная помощь при отказе в регистрации Росреестра поможет не тратить время на бесполезную суету, поскольку время является важным фактором, если дело касается текущей сделки.
Помощь с отказом регистрации в Росреестре предполагает 2 варианта:
- исправление всех неточностей и неправильного оформления. Потом проводится повторная подача пакета документов. Если на протяжении трех месяцев не была сделана повторная подача документов, решение о завершении или отказе оформления принимается автоматически;
- после получения отказа обращение в арбитражный суд и защита интересов заявителя.
Как видите, проблем может возникнуть довольно большое количество. Для их эффективного решение стоит найти юридическую компанию, которая поможет все уладить. В ней должны работать опытные специалисты, которые зарекомендовали себя с хорошей стороны, смогут помочь в решении приостановок и отказов в регистрации прав в Росреестре.