Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Обратная связь

Центр оформления и проектирования недвижимости «МК-Град»

Внесение изменения в кадастровый учет Росреестра

Если информация о недвижимом объекте (дом, квартира, участок) перестала быть актуальной, то ее хозяин должен в обязательном порядке предоставить пакет документов для внесения изменений в кадастр недви...

Внесение изменения в кадастровый учет Росреестра

Изменении площади помещения и внесение изменений в ЕГРН

Изменение площади помещения в ЕГРН обязательно после совершения любых перепланировок, произведенных в помещении. Собственник помещения должен выполнить данную процедуру в определенные сроки и порядке....

Изменении площади помещения и внесение изменений в ЕГРН

Внесение изменений в ЕГРН: порядок и сроки

Любые произведенные изменения в отношении объекта недвижимости требуют процедуры внесения изменений в кадастровый учет и право ЕГРН. Она регламентирована законом и производится в строго установленном...

Внесение изменений в ЕГРН: порядок и сроки

Особенности регистрации изменения в ЕГРН

Регистрация изменения в ЕГРН. Особенности регистрации изменения ЕГРН. Поскольку существует единая для всех операций с недвижимостью система учета недвижимости, то зарегистрировать в ЕГРН изменени...

Особенности регистрации изменения в ЕГРН

Внесение изменений в ЕГРН. Что следует знать о процедуре?

Внесение изменений в ЕГРН. Что следует знать о процедуре? Даже при незначительных изменениях в части характеристик любого объекта недвижимости нужно регистрировать это в Росреестре, внося корректировк...

Внесение изменений в ЕГРН. Что следует знать о процедуре?

Регистрация увеличения офиса: как это сделать?

Нежилые помещения, к примеру, такие как офисы, кафе и рестораны, перестраиваются и реконструируются гораздо чаще обычных домов. Нередко новому владельцу необходимо перестраивать и менять старое здание...

Регистрация увеличения офиса: как это сделать?

Особенности регистрации в ЕГРН изменения площади квартиры

Изменение площади квартиры путем разрушения перегородок Достаточно часто имеющееся или приобретаемое помещение не соответствует заявленным требованиям по планировке или площади. Увеличение площади пом...

Особенности регистрации в ЕГРН изменения площади квартиры

Как правильно внести изменения в ЕГРН

Недвижимость любого характера подлежит строгому описанию и учету в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН, поэтому все изменения, связанные с подобными объектами, а также с их владельцами, д...

Как правильно внести изменения в ЕГРН

Внесение изменений в кадастр: после чего они производятся

Нормы действующего законодательства описывают правила и этапы внесения сведений в Росреестр. Речь идет об изменениях существующих прав собственности, о возникновении новых, изменении параметров и хара...

Внесение изменений в кадастр: после чего они производятся

Поможем быстро и недорого решить проблему регистрации

Отказ Росреестра в регистрации права собственности становится довольно широко распространенным явлением при регистрации прав собственности на недвижимость или кадастрового учета. Заявитель сталкиваетс...

Поможем быстро и недорого решить проблему регистрации

Помощью в регистрации сооружений в Росреестре?

Самыми распространенными проблемами в процессе оформления права собственности на сооружение в Росреестре являются приостановка или отказ в проведении регистрации. Решить проблемы с приостановкой или о...

Помощью в регистрации сооружений в Росреестре?

Причины приостановления регистрации права собственности

Осуществляет регистрацию прав жилых и коммерческих объектов Росреестр, а прием документов происходит через МФЦ. Но не всегда все происходит гладко, в некоторых случаях при осуществлении государственно...

 Причины приостановления регистрации права собственности

Право собственности на помещение без приостановок

Зачастую собственник может столкнуться с трудностями в процессе оформления нежилого помещения. Может возникнуть приостановка в регистрации, которая затянется на неопределенное время, а по окончании пр...

Право собственности на помещение без приостановок

Как избежать отказа или приостановки регистрации ЕГРН?

Не станет большим открытием то, что любое помещение подлежит регистрации в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и внесению в кадастровый учет. Это необходимое условие того, что вы стане...

Как избежать отказа или приостановки регистрации ЕГРН?

Приостановка, отказ в регистрации права собственности

Приостановка, отказ в регистрации права собственности: куда обращаться и что делать? Государственная регистрация права собственности на недвижимость должна осуществляться по всем правилам и нормативам...

Приостановка, отказ в регистрации права собственности

Что делать с отказами Росреестра? Причины отказа.

Государственная регистрация недвижимости сегодня отнюдь не является простой формальностью. В свете последних изменений в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимость и Кадастра...

Что делать с отказами Росреестра? Причины отказа.

Приостановка регистрации в Росреестре или отказ в ней

С чем может быть связана приостановка регистрации в Росреестре или отказ в ней? В соответствии с действующим законодательством переход права, право собственности , ипотека, на недвижимость обязательно...

Приостановка регистрации в Росреестре или отказ в ней

Приостановка, отказ кадастрового учета. Как решить эту проблему

Когда происходит приостановка, отказ кадастрового учета. Как решить эту проблему Под кадастровым учетом подразумевают внесение сведений об объекте недвижимости, не имеет значения, каком, земельном уча...

Приостановка, отказ кадастрового учета. Как решить эту проблему

Приостановка регистрации права собственности – еще не отказ Росреестра

Приостановка регистрации права собственности – еще не отказ Росреестра Регистрация прав или перехода права собственности собственности является обязательной процедурой при проведении сделок с недвижим...

Приостановка регистрации права собственности – еще не отказ Росреестра

Разделение помещений в кадастровом учете и Росреестре

Каждая операция с разделом помещения на части сопряжена с рядом технических действий, в том числе, не простых. Раздел здания на помещения в Росреестре стоимость которого остается доступной и привлекат...

Разделение помещений в кадастровом учете и Росреестре

Раздел нежилого помещения по кадастру в Москве

Юридическое сопровождение требуется при любом разделе помещений или зданий, независимо от их назначения. В некоторых случаях возникают определенные сложности, и единственным решением может стать форма...

Раздел нежилого помещения по кадастру в Москве

Постановка на кадастровый учет недвижимости

Постановка дома на кадастровый учет срочно может потребоваться параллельно с необходимостью зарегистрировать права собственности на него, очевидность заключается в том что нельзя отдельно произвести о...

Постановка на кадастровый учет недвижимости

Постановка дома на кадастровый учет - сроки и цена услуги

Кадастр – это база данных Росреестра, в которой собраны все сведения и любых постройках. Постановка на кадастровый учет жилого дома , если он является новостройкой, или в нем произведена была реконстр...

Постановка дома на кадастровый учет - сроки и цена услуги

Раздел нежилого помещения и его оформление в Росреестре

Помещение, являющееся большим и громоздким желательно разделить на несколько частей, особенно это актуально во время кризиса, так как проще сдавать малые площади чем одно большое одним лотом. Потребно...

Раздел нежилого помещения и его оформление в Росреестре

Порядок и сроки внесения сведений в Росреестр

Соблюдение формальностей в Росреестре, особенно, в части кадастрового учета – залог спокойствия в отношении своей недвижимости. Когда собственник недвижимости что-то меняет в характеристиках своего по...

Порядок и сроки внесения сведений в Росреестр

Сроки и стоимость постановки дома на кадастровый учет

Постановка дома на кадастровый учет является стандартной и при правильном составлении технического плана, не слишком обременительной процедурой. Однако внесение данных в ЕГРН требует некоторого времен...

Сроки и стоимость постановки дома на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учёт объекта: как это сделать

Собственники недвижимого имущества обязаны поставить на кадастровый учёт дачу, дом, земельный участок, а также любой объект недвижимого имущества если он не стоит на кадастре. Для реализации этой зада...

Постановка на кадастровый учёт объекта: как это сделать

Приостановка кадастрового учета: как решить проблему?

Приостановка кадастрового учёта в Росреестре – это обычная практика, которая связана со многими тонкостями, регламентированными Федеральным законом №221 «О гос. кадастре недвижимых объектов». В соглас...

Приостановка кадастрового учета: как решить проблему?

Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки: как осуществить

Внести изменения в ЕГРН после перепланировки лучше доверить специалисту По результатам любых действий по перепланировке помещения или здания крайне необходимо своевременно подать в кадастр недвижимост...

Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки: как осуществить

Регистрация помещения на право собственности. Как избежать отказа или приостановки?

Не станет большим открытием то, что любое помещение подлежит регистрации в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и внесению в кадастровый учет. Это необходимое условие того, что вы станете полноправным владельцем объекта недвижимости и получите на него право собственности. Процесс регистрации на первый взгляд достаточно прост. Необходимо с письменным заявлением обратиться в МФЦ, собрать и подать полный пакет документов, при необходимости, оформить техплан на электронном носителе, который также нужно будет подать вместе с пакетом документов, и после внесения в кадастровый учет ЕГРН и государственной регистрации-получить выписку из реестра о праве собственности. Но все выглядит легко только на словах. Столкнувшись с данным вопросом, может оказаться и так, что вы получите отказ в регистрации. И для этого есть определенные основания и причины.

 

Помощь в решении проблем при регистрации ЕГРН

 

Причины и основания отказа в регистрации помещения или ее приостановки

Естественно, таких обстоятельств достаточно много, но преимущественно причины следующие:

  • Собран и подан неполный пакет документов. Сотрудники Росреестра не имеют права отказаться принимать документы от вас, даже если в пакете не хватает каких-то из них. Документация будет принята, на что специалист-приемщик выдаст вам расписку в получении документов на регистрацию. Но решение по регистрации принимает гос. регистратор, при чем не в первый а в последний день срока регистрации. Регистрация в большинстве своем будет приостановлена, так как регистратор сродни контроллеру нацелен на поиск ошибок и изъянов в пакете документов. Как правило, в каждом пакет документов найдется хоть одна ошибка. «Существуют определенные правила, и их должны соблюдать все»-вот чем руководствуется в первую очередь регистратор.
  • Распространенная причина - ошибки в заполнении документов. При этом также регистрацию приостанавливают, особенно если ошибки технического характера.
    Продажа одного объекта два раза – это сознательное нарушение самого владельца, считающееся махинацией. При выявления данного факта процедура не приостанавливается, а Заявители получают безоговорочный отказ.
  • Остановка регистрации из-за отказа продавца или покупателя. При совершении сделки по договору купли-продажи продавец имеет право остановить регистрацию помещения. Для этого даже не понадобится никаких уважительных причин и документации, то же самое может сделать и покупатель.
  • В отношении регистрируемого объекта идет судебное разбирательство, или правоохранительные органы наложили запрет. Чтобы этот фактор не повлиял на остановку процедуры, покупатель заранее запрашивает выписку из ЕГРН- документ, подтверждающий, что приобретаемый объект не имеет арестов или запретов.
  • Продажа собственности происходит по доверенности, и в реестре есть заявление на ограничение сделок без присутствия собственника непосредственно. С недавнего времени у владельцев помещений появилась такая возможность - запрещать продавать недвижимость без своего личного участия. Для этого собственник пишет заявление в орган регистрации, и когда поданы документы по доверенности, процедуру останавливают, а обратившийся получает отказ.
  • Продавец умирает во время, когда идет регистрационный процесс. Это хоть и очень и редкая причина, но она имеет место. Данный факт также приостанавливает процедуру, и сделка не может считаться состоявшейся.
  • Неоплаченная госпошлина или осуществление платежа не подтверждено. Сегодня регистрирующий орган проверяет данный факт самостоятельно, так как с недавних пор заказчик имеет право не предоставлять при регистрации помещения подтверждение оплаты госпошлины на бумажном носителе. Вся информация есть в электронной системе платежей, и орган регистрации имеет к ней доступ для проверки. Но может случиться и злая шутка, платеж потерялся. И это очень веская причина для приостановки регистрации, а заявитель вынужден опять платить госпошлину.

 

Как избежать приостановки регистрации помещения и не допустить отказа?

В первую очередь следует сказать, что в случае если процедура регистрации по каким-то причинам приостановлена, госрегистратор обязан поставить вас в известность. Причем уведомление должно быть в письменном виде, где описано, что было принято такое решение, что стало его причиной. Уведомление должно быть составлено и отправлено на следующий день после того, как было принято решение. Отметим, что приостановка регистрации может длиться максимум 3 месяца. Если за этот срок вы не сможете решить вопросы, которые стали ее причиной, то можно написать заявление на продление срока приостановки еще до 3-х месяцев. После чего стоит выяснить, решаемы ли причины, из-за которых процедура остановлена. И чтобы избежать таких проблем, необходимо собрать весь пакет документов, грамотно заполнить, не допуская ошибок, и не допускать норм закона и регламента Росреестра. К сожалению, обыватель не всегда успевает за новеллами законодательства в области государственной регистрации недвижимости и кадастрового учета.
Для этого рекомендуется обратиться в специализированные компании коммерческого типа, которые имеют опыт в организации процесса регистрации недвижимости. Т.е. они знают

 

  • все юридические тонкости данного процесса, а именно:
  • как правильно и грамотно заполнить документы;
  • какие бумаги нужны и как их быстро собрать;
  • в соответствии с какими законами можно действовать и т.д;
  • что делать в случае приостановки, что бы не довести регистрацию до отказа.

 

Вывод очевиден: каждый должен заниматься своим делом, и лучше всего если вы предоставите оформление регистрации недвижимости специализированным юристам. Это будет одним из самых правильных решений, которое поможет избежать приостановки или вообще отказа в регистрации помещения.

 

Что делать, если все же получили отказ?

 

Вы действовали на полностью законных основаниях, но при этом по каким-то причинам, не зависящим от вас, получили отказ в регистрации помещения? В этом случае есть два варианта решения проблемы:

  1. заново собрать пакет документов и тщательно подготовиться к новой подаче на регистрацию, и в этот раз лучше подключить грамотных юристов по недвижимости;
  2. опять же обратиться к профильным юристам, специализирующимся на отношениях с Росреестром, которые помогут решить проблему отказа через судебное разбирательство.

Как вы поняли, вмешиваться в это самостоятельно не рекомендуется. В обоих случаях лучше всего обратится в компанию, которая специализируется на оформлении документов на регистрации недвижимости в Росреестре. Ведь в них работают и грамотные юристы, которые имеют опыт в решении подобных вопросов, и что немаловажно, наработанные связи в Росреестре.
Но не будем столь пессимистичны. Ведь преимущественно отказ в регистрации получают только люди, пытающиеся провести незаконные сделки с недвижимостью, либо с неисправимыми изъянами в документах. В остальных случаях может быть лишь приостановка, на которую вы, исполнив все требования Росреестра, способны повлиять.
Или же для получения положительного результата можно просто доверить провести этот процесс профессионалам, которые предлагают свои услуги в специализированных юридических фирмах, и возьмут на себя решение всех необходимых задач. В таком случае цель будет достигнута не только в максимально короткие сроки, но и без особых усилий с вашей стороны. Примите во внимание предоставленную нами информацию.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852;
или закажите обратную связьbutton2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Услуги и цены