Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
начните чат
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Как оформить внесение изменений в ЕГРН

Перепланировки, реже реконструкции, и прочие изменения зданий и помещений необходимо отражать в кадастре недвижимости и ЕГРН. Запись корректировок необходимо осуществлять при уменьшении или увеличении...

Как оформить внесение изменений в ЕГРН

Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки

Регистрация изменения площади помещения либо здания в ЕГРН требуется впоследствии проведения перепланировки или реконструкции различной степени сложности. Владелец помещения обязан провести процедуру...

Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки

Внесение изменения в кадастровый учет Росреестра

Если информация о недвижимом объекте (дом, квартира, участок) перестала быть актуальной, то ее хозяин должен в обязательном порядке предоставить пакет документов для внесения изменений в кадастр недви...

Внесение изменения в кадастровый учет Росреестра

Изменении площади помещения и внесение изменений в ЕГРН

Изменение площади помещения в ЕГРН обязательно после совершения любых перепланировок, произведенных в помещении. Собственник помещения должен выполнить данную процедуру в определенные сроки и порядке....

Изменении площади помещения и внесение изменений в ЕГРН

Внесение изменений в ЕГРН: порядок и сроки

Любые произведенные изменения в отношении объекта недвижимости требуют процедуры внесения изменений в кадастровый учет и право ЕГРН. Она регламентирована законом и производится в строго установленном...

Внесение изменений в ЕГРН: порядок и сроки

Особенности регистрации изменения в ЕГРН

Регистрация изменения в ЕГРН. Особенности регистрации изменения ЕГРН. Поскольку существует единая для всех операций с недвижимостью система учета недвижимости, то зарегистрировать в ЕГРН изменени...

Особенности регистрации изменения в ЕГРН

Внесение изменений в ЕГРН. Что следует знать о процедуре?

Внесение изменений в ЕГРН. Что следует знать о процедуре? Даже при незначительных изменениях в части характеристик любого объекта недвижимости нужно регистрировать это в Росреестре, внося корректировк...

Внесение изменений в ЕГРН. Что следует знать о процедуре?

Регистрация увеличения офиса: как это сделать?

Нежилые помещения, к примеру, такие как офисы, кафе и рестораны, перестраиваются и реконструируются гораздо чаще обычных домов. Нередко новому владельцу необходимо перестраивать и менять старое здание...

Регистрация увеличения офиса: как это сделать?

Особенности регистрации в ЕГРН изменения площади квартиры

Изменение площади квартиры путем разрушения перегородок Достаточно часто имеющееся или приобретаемое помещение не соответствует заявленным требованиям по планировке или площади. Увеличение площади пом...

Особенности регистрации в ЕГРН изменения площади квартиры

Как правильно внести изменения в ЕГРН

Недвижимость любого характера подлежит строгому описанию и учету в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН, поэтому все изменения, связанные с подобными объектами, а также с их владельцами, д...

Как правильно внести изменения в ЕГРН

Что делать при приостановке регистрации недвижимости

Все сделки с недвижимостью или регистрация прав на нее - вне зависимости от того, что это за недвижимость - должны быть зарегистрированы в Росреестре. Для этого проводится соответствующая правовая про...

Что делать при приостановке регистрации недвижимости

Росреестр приостановил регистрацию: помощь

Независимо от вида сделки с недвижимостью, она регистрируется в Росреестре. Этот процесс достаточно сложный, но он имеет много подводных камней. К тому же Росреестр может приостановить регистрацию даж...

Росреестр приостановил регистрацию: помощь

Как поступить при приостановке регистрации в Росреестре?

Для того, чтобы определиться, что делать при приостановке в Росреестре процесса регистрации права или перехода права собственности, ипотеки, и т.д., достаточно узнать возможные основания и сроки, и в...

Как поступить при приостановке регистрации в Росреестре?

Приостановки регистрации прав собственности в Росреестре

Согласно законодательству РФ, физические и юридические лица должны в обязательном порядке проходить процедуру госрегистрации перехода прав собственности и прав собственности на квартиры, частные дома,...

Приостановки регистрации прав собственности в Росреестре

Срочная помощь в решении отказа в Росреестре

Существует множество причин для отказа Росреестром в регистрации права собственности. Например, заявитель допускает простые или грубейшие ошибки во время оформления пакета документов или технической д...

Срочная помощь в решении отказа в Росреестре

Если вы получили отказ в регистрации в Росреестре

Существует множество причин для отказа Росреестром в регистрации права собственности. Например, заявитель допускает простые или грубейшие ошибки во время оформления пакета документов или технической д...

Если вы получили отказ в регистрации в Росреестре

Поможем быстро и недорого решить проблему регистрации

Отказ Росреестра в регистрации права собственности становится довольно широко распространенным явлением при регистрации прав собственности на недвижимость или кадастрового учета. Заявитель сталкиваетс...

Поможем быстро и недорого решить проблему регистрации

Помощью в регистрации сооружений в Росреестре?

Самыми распространенными проблемами в процессе оформления права собственности на сооружение в Росреестре являются приостановка или отказ в проведении регистрации. Решить проблемы с приостановкой или о...

Помощью в регистрации сооружений в Росреестре?

Причины приостановления регистрации права собственности

Осуществляет регистрацию прав жилых и коммерческих объектов Росреестр, а прием документов происходит через МФЦ. Но не всегда все происходит гладко, в некоторых случаях при осуществлении государственно...

 Причины приостановления регистрации права собственности

Право собственности на помещение без приостановок

Зачастую собственник может столкнуться с трудностями в процессе оформления нежилого помещения. Может возникнуть приостановка в регистрации, которая затянется на неопределенное время, а по окончании пр...

Право собственности на помещение без приостановок

Кадастровая привязка частного дома к участку земли

Формулировка «привязка дома к земельному участку» означает точное определение геодезических координат объекта капитального строительства (частного дома, коттеджа, дачного или садового дома) на конкрет...

Кадастровая привязка частного дома к участку земли

Постановка дома на кадастровый учет под ключ

Кадастровый учет—это важнейший раздел ЕГРН Росреестра. Регистрации в кадастре недвижимости подлежат все виды капитальных строений, земельные участки, все виды помещений в зданиях. Сюда включены также...

Постановка дома на кадастровый учет под ключ

Поставить дом на кадастровый учет срочно

Каждый дом имеет свои индивидуальные особенности, которые в обязательном порядке должны быть внесены в единый государственный кадастр недвижимости. Этим вы официально закрепляете за собой право владен...

Поставить дом на кадастровый учет срочно

Постановка на кадастровый учет любой недвижимости

Все капитальные объекты недвижимости, земельные участки, здания, помещения, и другие объекты независимо от назначения должны быть внесены в Кадастр Росреестра. Если не соблюдать это правило, то вы мож...

Постановка на кадастровый учет любой недвижимости

Поставить нежилое здание на кадастровый учет

Любой объект капитального строительства  Нежилое здание, индивидуальный жилой или многоквартирный дом, сооружение, а также, все помещения находящиеся внутри) должны стоять на кадастрово...

Поставить нежилое здание на кадастровый учет

Постановка дома на кадастровый учет

Регистрация права собственности в Росреестре является заключительным этапом закрепления за владельцем домовладения (неважно, дом может быть индивидуальный жилой, дачный, садовый) права распоряжаться с...

Постановка дома на кадастровый учет

Процедура при регистрации права собственности на дома

Постановка дома на кадастровый учет требует серьезного подхода и знания множества нюансов и тонкостей, но самое главное-для этого необходим техплан дома. Крайне важно знать, что постановка на кадастро...

Процедура при регистрации права собственности на дома

Как внести изменения в ЕГРН после перепланировки

Актуальность тех данных, которые содержатся в ЕГРН, должна быть постоянной, и в какой-то степени за это несут ответственность непосредственные собственники недвижимости. В частности после того, как в...

Как внести изменения в ЕГРН после перепланировки

Как проходит раздел нежилого помещения в Москве

Потребность в разделе нежилого помещения на более маленькие объекты в Москве в последнее время является актуальным. Одна из наиболее распространенных причин раздела помещения- необходимость в создании...

Как проходит раздел нежилого помещения в Москве

Как поставить дом на кадастровый учет быстро и недорого

Построить индивидуальный жилой дом — это только полдела. Дальше владельца ждет постановка домовладения на кадастровый учет. Под процедурой постановки на кадастровый учет понимается фиксация возведения...

Как поставить дом на кадастровый учет быстро и недорого

Регистрация помещения на право собственности. Как избежать отказа или приостановки?

Не станет большим открытием то, что любое помещение подлежит регистрации в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и внесению в кадастровый учет. Это необходимое условие того, что вы станете полноправным владельцем объекта недвижимости и получите на него право собственности. Процесс регистрации на первый взгляд достаточно прост. Необходимо с письменным заявлением обратиться в МФЦ, собрать и подать полный пакет документов, при необходимости, оформить техплан на электронном носителе, который также нужно будет подать вместе с пакетом документов, и после внесения в кадастровый учет ЕГРН и государственной регистрации-получить выписку из реестра о праве собственности. Но все выглядит легко только на словах. Столкнувшись с данным вопросом, может оказаться и так, что вы получите отказ в регистрации. И для этого есть определенные основания и причины.

 

Помощь в решении проблем при регистрации ЕГРН

 

Причины и основания отказа в регистрации помещения или ее приостановки

Естественно, таких обстоятельств достаточно много, но преимущественно причины следующие:

  • Собран и подан неполный пакет документов. Сотрудники Росреестра не имеют права отказаться принимать документы от вас, даже если в пакете не хватает каких-то из них. Документация будет принята, на что специалист-приемщик выдаст вам расписку в получении документов на регистрацию. Но решение по регистрации принимает гос. регистратор, при чем не в первый а в последний день срока регистрации. Регистрация в большинстве своем будет приостановлена, так как регистратор сродни контроллеру нацелен на поиск ошибок и изъянов в пакете документов. Как правило, в каждом пакет документов найдется хоть одна ошибка. «Существуют определенные правила, и их должны соблюдать все»-вот чем руководствуется в первую очередь регистратор.
  • Распространенная причина - ошибки в заполнении документов. При этом также регистрацию приостанавливают, особенно если ошибки технического характера.
    Продажа одного объекта два раза – это сознательное нарушение самого владельца, считающееся махинацией. При выявления данного факта процедура не приостанавливается, а Заявители получают безоговорочный отказ.
  • Остановка регистрации из-за отказа продавца или покупателя. При совершении сделки по договору купли-продажи продавец имеет право остановить регистрацию помещения. Для этого даже не понадобится никаких уважительных причин и документации, то же самое может сделать и покупатель.
  • В отношении регистрируемого объекта идет судебное разбирательство, или правоохранительные органы наложили запрет. Чтобы этот фактор не повлиял на остановку процедуры, покупатель заранее запрашивает выписку из ЕГРН- документ, подтверждающий, что приобретаемый объект не имеет арестов или запретов.
  • Продажа собственности происходит по доверенности, и в реестре есть заявление на ограничение сделок без присутствия собственника непосредственно. С недавнего времени у владельцев помещений появилась такая возможность - запрещать продавать недвижимость без своего личного участия. Для этого собственник пишет заявление в орган регистрации, и когда поданы документы по доверенности, процедуру останавливают, а обратившийся получает отказ.
  • Продавец умирает во время, когда идет регистрационный процесс. Это хоть и очень и редкая причина, но она имеет место. Данный факт также приостанавливает процедуру, и сделка не может считаться состоявшейся.
  • Неоплаченная госпошлина или осуществление платежа не подтверждено. Сегодня регистрирующий орган проверяет данный факт самостоятельно, так как с недавних пор заказчик имеет право не предоставлять при регистрации помещения подтверждение оплаты госпошлины на бумажном носителе. Вся информация есть в электронной системе платежей, и орган регистрации имеет к ней доступ для проверки. Но может случиться и злая шутка, платеж потерялся. И это очень веская причина для приостановки регистрации, а заявитель вынужден опять платить госпошлину.

 

Как избежать приостановки регистрации помещения и не допустить отказа?

В первую очередь следует сказать, что в случае если процедура регистрации по каким-то причинам приостановлена, госрегистратор обязан поставить вас в известность. Причем уведомление должно быть в письменном виде, где описано, что было принято такое решение, что стало его причиной. Уведомление должно быть составлено и отправлено на следующий день после того, как было принято решение. Отметим, что приостановка регистрации может длиться максимум 3 месяца. Если за этот срок вы не сможете решить вопросы, которые стали ее причиной, то можно написать заявление на продление срока приостановки еще до 3-х месяцев. После чего стоит выяснить, решаемы ли причины, из-за которых процедура остановлена. И чтобы избежать таких проблем, необходимо собрать весь пакет документов, грамотно заполнить, не допуская ошибок, и не допускать норм закона и регламента Росреестра. К сожалению, обыватель не всегда успевает за новеллами законодательства в области государственной регистрации недвижимости и кадастрового учета.
Для этого рекомендуется обратиться в специализированные компании коммерческого типа, которые имеют опыт в организации процесса регистрации недвижимости. Т.е. они знают

 

  • все юридические тонкости данного процесса, а именно:
  • как правильно и грамотно заполнить документы;
  • какие бумаги нужны и как их быстро собрать;
  • в соответствии с какими законами можно действовать и т.д;
  • что делать в случае приостановки, что бы не довести регистрацию до отказа.

 

Вывод очевиден: каждый должен заниматься своим делом, и лучше всего если вы предоставите оформление регистрации недвижимости специализированным юристам. Это будет одним из самых правильных решений, которое поможет избежать приостановки или вообще отказа в регистрации помещения.

 

Что делать, если все же получили отказ?

 

Вы действовали на полностью законных основаниях, но при этом по каким-то причинам, не зависящим от вас, получили отказ в регистрации помещения? В этом случае есть два варианта решения проблемы:

  1. заново собрать пакет документов и тщательно подготовиться к новой подаче на регистрацию, и в этот раз лучше подключить грамотных юристов по недвижимости;
  2. опять же обратиться к профильным юристам, специализирующимся на отношениях с Росреестром, которые помогут решить проблему отказа через судебное разбирательство.

Как вы поняли, вмешиваться в это самостоятельно не рекомендуется. В обоих случаях лучше всего обратится в компанию, которая специализируется на оформлении документов на регистрации недвижимости в Росреестре. Ведь в них работают и грамотные юристы, которые имеют опыт в решении подобных вопросов, и что немаловажно, наработанные связи в Росреестре.
Но не будем столь пессимистичны. Ведь преимущественно отказ в регистрации получают только люди, пытающиеся провести незаконные сделки с недвижимостью, либо с неисправимыми изъянами в документах. В остальных случаях может быть лишь приостановка, на которую вы, исполнив все требования Росреестра, способны повлиять.
Или же для получения положительного результата можно просто доверить провести этот процесс профессионалам, которые предлагают свои услуги в специализированных юридических фирмах, и возьмут на себя решение всех необходимых задач. В таком случае цель будет достигнута не только в максимально короткие сроки, но и без особых усилий с вашей стороны. Примите во внимание предоставленную нами информацию.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
расходы на нотариуса кадастровый учет отказ технический план на квартиру оформление купли продажи квартиры в Москве технический план на машиноместо надел регистрация геодезия оформление передачи регистрация договора квартира недвижимость регистрация договора купли продажи здания Перевод рукописных текстов согласование перепланировки квартиры в Москве разделить помещение по кадастру срочно квартира перепланировка узаконивание технический план комнаты технический план на дом стоимость подготовка технического плана оформление сделок проект перепланировки квартиры дешево раздел сооружения технический план услуги кадастровый учет дома стоимость межевания жилье Подготовка технического плана проект перепланировки на квартиру постановка объекта на кадастровый учет оформление земель общего пользования договор долевого участия перепланировка электронная ускоренная регистрация договоров кредитование документы срочно постановка дачи на кадастровый учет недорого квартира перепланировка узаконивать технический план помещения сделки как зарегистрировать дом на участке регистрация договора ипотеки зарегистрировать дом на дачном участке техплан на дачный дом недорого как зарегистрировать застройщик выписка ЕГРН в электронном виде быстро внесение изменений в кадастр и ЕГРН кризис оформление купли продажи земельного участка
Услуги и цены
 
 
Яндекс.Метрика