Кадастр – это база данных Росреестра, в которой собраны все сведения и любых постройках. Постановка на кадастровый учет жилого дома , если он является новостройкой, или в нем произведена была реконструкция, является обязательной нормой. И в дальнейшем, что бы оформить право собственности на новый дом или внести изменения в объем и характеристики, вследствие чего чтобы совершать в дальнейшем всевозможные сделки, связанные с куплей-продажей, дарением или ипотекой, вам понадобится как раз техплан дома, на основании которого и вносятся сведения в кадастровый учет Росреестра.
Технический план – это специальная документация, которая содержит всю необходимую информацию о постройке, а именно материалы здания, место расположения, назначение здания, технические характеристики (подводка к коммуникациям, площадь, этажность и тому подобное). О наличии такого документа необходимо позаботиться заранее, так как срочная постановка дома на кадастровый учет потребует его срочно на электронном носителе.
Для чего вообще нужна постановка на кадастровый учет?
Чтобы у государства в лице Росреестра была возможность ведения учета всех объектов капитального строительства. Кроме того, владелец такого дома вследствие постановки на кадастр дома.
Если вы конечно собираетесь быть законопослушным гражданином, у которого все документы на недвижимость в порядке и все является законным, вплоть до дачи, то постановка на кадастровый учет дачного дома необходима в том числе, учитывая что дачная амнистия в любом случае предусматривает постановку на кадастр. Если же вы хотите в дальнейшем продать дом, оставить в наследство, или подарить его, постановка на кадастровый учет просто необходима. Если же им просто необходимо получить определенные сведения, они делают запрос и получают всю необходимую информацию.
Рекомендуется заранее подготовиться, так как постановка дома на кадастровый учет, цена котрой может варьироваться в зависимости от объема дома, сложности конфигурации, местонахождения. Но если вы планируете расширить площадь дома, достроить к нему веранду или второй этаж, внести любые изменения в планировку, то вам придется вначале получить уведомление из администрации, а уж потом только вносить изменения в кадастровый учет.
Многих интересует вопрос: постановка дома на кадастровый учет и сроки. Как показывает практика, завершение всех процедур должно быть окончено не позднее, чем через две-три недели, с учетом составления необходимого для кадастрового учета техплана на дом. В среднем стоимость услуги стартует от 25 000 рублей. Если вы хотите чтобы процедура прошла максимально быстро и без проблем, вам стоит заручиться поддержкой опытных и хорошо себя зарекомендовавших специалистов-кадастровых инженеров. Они должны обладать безупречной репутацией и положительными отзывами. Тогда результата оправдает все ваши ожидания. Можете быть в этом уверены.