Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши КОНТАКТЫ
Как нас найти
СРОКИ и ЦЕНЫ
Архитектурное бюро «ГРАД»

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Внесение изменений в кадастровый учет недорого

Формально для внесения изменений в кадастр следует направиться в орган, осуществляющий госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением и документами, подтверждающими изменения...

Внесение изменений в кадастровый учет недорого

Внесение изменений «под ключ» срочно и недорого

Работа Росреестра предполагает не только хранение, но и актуализацию информации об объектах недвижимости, поскольку на основании этих данных, например, рассчитываются размеры имущественных налогов. Кр...

Внесение изменений «под ключ» срочно и недорого

МК-ГРАД – внесение изменений в ЕГРН недорого

Внесение изменений в ЕГРН обычно требуется в случае изменения данных об объекте, к примеру, при смене реквизитов, изменении адреса, в большей степени, при изменении технических характеристик объе...

МК-ГРАД – внесение изменений в ЕГРН недорого

Сколько стоит уточнить границы земельного участка?

Уточнение границ применяется при определении их точных географических координат и площади. Чаще всего это необходимо для устранения возможных разногласий с соседями, которые могут иметь свое мнение от...

Сколько стоит уточнить границы земельного участка?

Как привязать дом к земельному участку недорого?

Процесс кадастровой привязки дома к земле выполняется посредством внесения сведений о строении (его местоположении, размере, границах и других характеристиках) в кадастровый реестр, являющийся частью...

Как привязать дом к земельному участку недорого?

Поможем внести изменения в кадастровый учет

Одно из основных требований к кадастровому учету недвижимости – предоставлять актуальные данные в полном объеме. Даже незначительные изменения в масштабах здания, такие как его перепланировка или реко...

Поможем внести изменения в кадастровый учет

Внесение изменений в Росреестр недорого через МК-ГРАД

Обновление данных в ЕГРН выполняется тогда, когда произошли изменения технических характеристик объекта. К примеру, когда площадь помещения или здания изменилась после перепланировки или реконструкции...

Внесение изменений в Росреестр недорого через МК-ГРАД

Кадастровая привязка домов к участкам в Москве и МО

Находящаяся на участке капитальная постройка может не иметь с ним кадастровой связи. Так происходит, когда в технических документах на дом нет записи о том, на какой именно территории, имеющей обознач...

Кадастровая привязка домов к участкам в Москве и МО

Доступные услуги кадастровой компании МК-Град

Внесение правок в Реестр объектов недвижимого имущества требуется в нескольких основных  ситуациях: смена персональной информации и личных данных собственника, таких как имя, фамилия или отчество...

Доступные услуги кадастровой компании МК-Град

Услуги кадастрового инженера недорого от Центра МК-Град

Государственный кадастровый учет помогает собирать информацию обо всех объектах недвижимости. Но учитывая, что они могут появляться и исчезать, объединяться и делиться, а также преобразовываться, меня...

Услуги кадастрового инженера недорого от Центра МК-Град

Поможем внести изменения в ЕГРН работаем «под ключ»

Перепланировка, реконструкция, переустройство, перераспределение, уточнение объектов – все это приводит к изменению технических параметров недвижимости, а значит, требует внесения правок в учетные све...

Поможем внести изменения в ЕГРН работаем «под ключ»

Поможем быстро привязать дом к земельному участку

Особенности ведения кадастрового учета в прошлом, когда в базу данных Кадастра могла вноситься неполная информация, сегодня могут приводить к ситуациям, когда существующий и эксплуатируемый дом не ото...

Поможем быстро привязать дом к земельному участку

Поможем с внесением изменений в кадастровый учет

Данные кадастрового учета подлежат уточнению, если технические характеристики объекта недвижимости по каким-либо причинам поменялись. Вызвать эти изменения может перевод земли в иную категорию либо см...

Поможем с внесением изменений в кадастровый учет

Изменения в учет ЕГРН - подготовка любых технических документов

Росреестр собирает всю основную информацию об эксплуатируемых объектах недвижимости, а если она теряет актуальность, собственникам надлежит внести изменения в данные ЕГРН. Как правило, это приходится...

Изменения в учет ЕГРН - подготовка любых технических документов

Быстро и недорого внесем в ЕГРН нужные вам изменения

Данные, которые хранятся в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), должны обновляться и корректироваться всякий раз, когда происходят изменения технических характеристик объекта. У помещения или здания...

Быстро и недорого внесем в ЕГРН нужные вам изменения

Помогаем в оформлении перепланировок и подготовке документов

Успешно проведенной перепланировка квартиры или нежилого объекта будет только тогда, когда удастся внести соответствующие правки в учетные данные Кадастра и Росреестра. Этот ответственный этап можно п...

Помогаем в оформлении перепланировок и подготовке документов

Оформление любых технических документов «под ключ» быстро и недорого

Единый государственный реестр недвижимости содержит информацию обо всех эксплуатируемых объектах капитального строительства, а ведением этой базы данных занимается Росреестр. В его функции также входи...

Оформление любых технических документов «под ключ» быстро и недорого

Оперативно внесем изменения в ЕГРН - недорогие услуги

Информация, хранящаяся в базе данных Федеральной Службы Госрегистрации, кадастра и картографии может терять свою актуальность. Например, если объектом недвижимости владеет юрлицо, изменившее реквизиты...

Оперативно внесем изменения в ЕГРН - недорогие услуги

Услуги по внесению изменений в Росреестр

Переоборудование, перепланировка, реконструкция – все, что связано с изменением площади недвижимости и ее внешних границ (контура) требует регистрации таких изменений в ЕГРН. Это означает, что в учетн...

Услуги по внесению изменений в Росреестр

Услуги по привязке домов к земельным участкам «под ключ»

На фоне растущих требований к оформлению объектов недвижимого имущества, в первую очередь со стороны ипотечных банков, становится сложно провести сделку с участками или домами, которые не имеют ч...

Услуги по привязке домов к земельным участкам «под ключ»

Если отказ регистрации Росреестра что делать?

Обращение в Регистрационную палату с заявлением на регистрацию недвижимости не всегда приводит к желаемому результату. Требований к заявителям и предоставляемым документам достаточно много, а у работн...

Если отказ регистрации Росреестра что делать?

Если приостановка регистрации в Росреестре как решить?

Временное прекращение процесса регистрации прав собственника или како-либо действия с недвижимым имуществом может произойти по разным причинам, например, из-за ошибок в документах, сомнений в их подли...

Если приостановка регистрации в Росреестре как решить?

Отказ Росреестра в регистрации права помощь срочно

Росреестр может отказать в регистрации права собственности, ссылаясь на самые разные причины. Среди них – ошибки в документах, неполный пакет документации, отсутствие у заявителя права инициировать ре...

Отказ Росреестра в регистрации права помощь срочно

Приостановка регистрации в Росреестре срочно причины?

Если регистрация права собственности в Росреестре приостановлена, то необходимо выяснить причину приостановки и устранить ее. Причины могут быть разными: ошибки в документах, отсутствие необходимых до...

Приостановка регистрации в Росреестре срочно причины?

Приостановление Росреестр причины что делать?

Специалисты Росреестра получают точные инструкции относительно оснований отказа в регистрации прав на недвижимость. С помощью тщательной проверки документов они выявляют возможные расхождения в предос...

Приостановление Росреестр причины что делать?

Поможем при отказе Росреестра – быстро, недорого, профессионально.

При регистрации объектов недвижимости необходимо предоставить заявление в Росреестр, которое может быть подано напрямую или через МФЦ. Регистраторы обязаны проверить полноту предоставленной документац...

Поможем при отказе Росреестра – быстро, недорого, профессионально.

Помощь от МК-Град, если Росреестр отказал в регистрации

Отказ Росреестра в регистрации недвижимости – это решение регистрирующего органа, которое означает, что сделка с недвижимостью не может быть зарегистрирована. Причины отказа могут быть разными. Росрее...

Помощь от МК-Град, если Росреестр отказал в регистрации

Помогаем в ситуации приостановки регистрации недвижимости в Росреестре

Приостановка регистрации в Росреестре – это регламентная процедура, которая может быть применена в случае, когда документы, представленные на государственную регистрацию прав на недвижимость, имеются...

Помогаем в ситуации приостановки регистрации недвижимости в Росреестре

Профессиональные услуги кадастрового инженера недорого

Росреестр имеет законное право отказывать заявителю в проведении регистрационной процедуры, и для этого существуют свой список оснований, приводимых в соответствующих нормативных актах и инструкциях....

Профессиональные услуги кадастрового инженера недорого

Профессиональные услуги кадастрового инженера недорого

Государственный учет объектов недвижимости требует предоставления определенного объема сведений. Эти данные должны быть точны, актуальны, а отраженные в разных технических документах, они не могут про...

Профессиональные услуги кадастрового инженера недорого

Решаем вопросы с отказами Росреестра в Москве и МО

Процедуры регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре имеют детальную регламентацию, но несмотря на это приостановки и отказы в их проведении могут выноситься незаконно. Все документы в порядке, а...

Решаем вопросы с отказами Росреестра в Москве и МО

Решаем вопросы с приостановками Росреестра в Москве и МО

Оформление недвижимости или передача прав собственности на нее нередко вызывают сложности при регистрации в ЕГРН. Эти процедуры имеют свои тонкости и нюансы, из-за которых проведение регистрации может...

Решаем вопросы с приостановками Росреестра в Москве и МО

Поможем возобновить регистрацию в Росреестре после отказа

Росреестр может отказать в рассмотрении пакета документов и проведении регистрационной процедуры по целому ряду причин. Одна из них – это не устранение в регламентные сроки причин приостановки. Обычно...

Поможем возобновить регистрацию в Росреестре после отказа

Быстро и недорого поможем возобновить регистрацию в Росреестре

Заявление, поданное в Росреестр, может получить статус «обработка приостановлена», что будет объясняться некой конкретной причиной или сразу несколькими. Всего Федеральный закон №218-ФЗ «О регистрации...

Быстро и недорого поможем возобновить регистрацию в Росреестре

Решаем проблемы «под ключ» быстро и недорого

Регистраторы Росреестра имеют четкие инструкции, касающиеся оснований для отказа в проведении процедуры регистрации прав на недвижимость. Тщательная проверка документов позволяет им выявлять возможные...

Решаем проблемы «под ключ» быстро и недорого

Работаем с отказами и приостановками в Росреестре

Регистрация объектов недвижимости проводится на основании заявления, которое подается в Росреестр (напрямую или через МФЦ). В обязанности регистраторов входит проверка полноты пакета предоставленной д...

Работаем с отказами и приостановками в Росреестре

Оперативно решим вопрос с отказом Росреестра

Отказ Росреестра – это обоснованное решение учетного органа не проводить регистрацию недвижимости или прав на нее по поступившему заявлению. Регламент работы ведомства позволяет отказывать в проведени...

Оперативно решим вопрос с отказом Росреестра

Оперативно решим вопрос с приостановкой в Росреестре

Работники Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр) имеют право приостанавливать заявителям госрегистрацию при наличии на то оснований. Все причины, которые могут поме...

Оперативно решим вопрос с приостановкой в Росреестре

Профессиональная помощь кадастровой компании МК-Град

Отказ в проведении регистрации Росреестра обычно возникает после того, как заявитель не смог устранить причины предшествовавшей всему этому приостановки регистрационной процедуры. Срок, который дается...

Профессиональная помощь кадастровой компании МК-Град

Услуги по внесению изменений в Росреестр

Приостановка Росреестра означает, что по вашему обращению в учетный орган возникли проблемы. Но есть и хорошая новость: так как речь не идет об отказе, эти проблемы некритичны и могут быть устранены,...

Услуги по внесению изменений в Росреестр

Сколько стоит постановка участка на кадастровый учет?

Чтобы поставить землю на кадастр, следует обратиться в Росреестр с заявлением и необходимыми документами. В заявлении следует указать данные о земле, ее местоположении, площади, категории и виде разре...

Сколько стоит постановка участка на кадастровый учет?

Сколько стоит постановка на кадастровый учет сооружения?

Первая госрегистрация только что построенного объекта является ответственным этапом, который должен пройти без ошибок со стороны собственника. Здесь потребуется собрать большое количество документов:...

Сколько стоит постановка на кадастровый учет сооружения?

Сколько стоит постановка дома на кадастровый учет?

Госрегистрация прав собственника недвижимости осуществляется одновременно с постановкой на кадастровый учет, который является основанием для предоставления данного права собственности физическому или...

Сколько стоит постановка дома на кадастровый учет?

Сколько стоит оформить объединение земельных участков?

Объединение 2-х и более участков – процедура, на первый взгляд, довольно понятная и простая, но она не лишен нюансов, да и требует от исполнителя определенного времени и усилий на его реализацию. Зада...

Сколько стоит оформить объединение земельных участков?

Как разделить земельный участок срочно?

Нередко для увеличения ликвидности и большего удобства управления имеющимся земельным участком его собственник решается на раздел земли. Так можно получить несколько обособленных объектов, которыми уд...

Как разделить земельный участок срочно?

Кадастровое межевание земельного участка: стоимость

При межевании земли определяются и закрепляются на территории ее границы, фиксируются их координаты, рассчитывается точный показатель площади. Данная процедура проводится в рамках Земельного кодекса и...

Кадастровое межевание земельного участка: стоимость

Сколько стоит постановка на кадастровый учет земельного участка?

Процесс сбора и систематизации информации о земельном участке, его границах, местоположении, площади и других характеристиках, необходимых для его идентификации и учета, называется постановкой земли н...

Сколько стоит постановка на кадастровый учет земельного участка?

Постановка дома на кадастровый учет цена?

Кадастр – это систематизированный свод сведений об объектах недвижимости, содержащий информацию об их местоположении, размерах, границах, характеристиках и других важных параметрах. Кадастр использует...

Постановка дома на кадастровый учет цена?

Поможем сделать кадастровую привязку дома к участку

Согласно особенностям ведения кадастрового учета, привязка объекта капстроительства к земельному участку, на котором он находится, может быть выполнена двумя способами. Один из способов заключается в...

Поможем сделать кадастровую привязку дома к участку

Поможем поставить любой объект на кадастровый учёт

Абсолютно каждое построенное сооружение, каждый выделенный участок земли, каждое помещение, обладающее признаками изолированности и обособленности, должны быть зарегистрированы в Кадастре. Это непреме...

Поможем поставить любой объект на кадастровый учёт

Поможем поставить на кадастр дом

Сразу после возведения любого нового объекта – гаража, дома, нежилого здания, газопровода и т. д. –  необходимо пройти процедуру постановки на Кадастр и регистрации прав собственности на объект к...

Поможем поставить на кадастр дом

Регистрация гаража в собственность недорого

Законодательство требует, чтобы любая эксплуатируемая недвижимость находилась на кадастровом учете и имела официального собственника. Даже гаражи и машиноместа должны быть зарегистрированы в соответст...

Регистрация гаража в собственность недорого

Кадастровый выдел земельных участков в Москве и МО

Участок может находиться в общедолевой собственности, но каждый дольщик вправе рассчитывать на то, что ему позволят получить свою долю в единоличное пользование. Именно для таких случаев Земельный код...

Кадастровый выдел земельных участков в Москве и МО

Внесение изменений в кадастр в Москве и МО

Государственный кадастровый учет играет важную роль в сборе информации обо всех объектах недвижимости. Но с учетом возможности их появления (образования) и исчезновения, объединения и разделения, а та...

Внесение изменений в кадастр в Москве и МО

Постановка домов и строений в Москве и МО на кадастровый учет

Кадастровый учет – это госрегистрация сведений о недвижимом имуществе, в результате которой данные попадают в Единый государственный реестр объектов недвижимости (ЕГРН). Своевременная постановка жилог...

Постановка домов и строений в Москве и МО на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет газопровода «под ключ»

Постановка на Кадастр газопровода выполняется, как и постановка на учет дома или квартиры, через технический план. Этот документ позволяет четко идентифицировать линейный объект, собрать его основные...

Постановка на кадастровый учет газопровода «под ключ»

Постановка на кадастровый учет земельного участка

Чтобы в полной мере начать эксплуатировать земельный участок в рамках видов разрешенного использования (ВРИ), земля должна быть должным образом оформлена. То есть стоять на учете в Кадастре и быть зар...

Постановка на кадастровый учет земельного участка

Работаем качественно и всегда «под ключ»

Вся техническая информация об объектах недвижимости собирается в базе данных Кадастра, куда она попадает из технических и межевых планов, составляемых для объектов капстроительства и земельных участко...

Работаем качественно и всегда «под ключ»

Постановка земельного участка на кадастровый учет под ключ

Кадастровый учет земельных участков позволяет систематизировать техническую информацию обо всех объектах недвижимости, рассчитывать их кадастровую стоимость, делать возможной официальную госрегистацию...

Постановка земельного участка на кадастровый учет под ключ

Постановка дома на кадастровый учет - услуга под ключ

Юридическое оформление права собственности на недвижимость возможно только при условии нахождения объекта на кадастровом учете. Таким образом, на Кадастр приходится ставить новые построенные дома, кот...

Постановка дома на кадастровый учет - услуга под ключ

Некоторые владельцы недвижимого имущества, а именно помещений и домов, ошибочно полагают, что внутри принадлежащих им стен могут вносить какие угодно изменения, при этом их не регистрируя. Особенно распространено данное заблуждение у частных лиц, владеющих квартирами. На самом деле все существенные изменения в изначальном техническом состоянии объекта недвижимости обязательно должны быть зарегистрированы и отражены в кадастровом учете ЕГРН. Это в равной степени касается и жилых, и нежилых строений. Для этого как минимум необходимо составить технический план, соответствующий требованиям Росреестра.

Каким должен быть технический план

На первый взгляд этот документ может показаться достаточно простым чертежом с текстовым заключением, в котором нет ничего особенного, но выполнять его самостоятельно попросту запрещено. Для этого необходимо обратиться аттестованному при Росреестре, кадастровому инженеру, имеющему членство в профильном СРО. Сегодня эти специалисты совсем не редкость в городах любого масштаба, а их услуги не настолько дороги, чтобы рисковать отказом при подаче заявления в Кадастровую палату выбирая дешевого кадастрового инженера, составляющего технические планы дистанционно, все же лучше подключить к изготовлению тех. плана местного кадастрового инженера, знающего специфику региона. К сожалению, невзирая на единое законодательство, требования к техническому плану порой рознятся между кадастровыми палатами Москвы и Московской области, несмотря на соседство регионов.

В первую очередь, технический план после перепланировки должен быть максимально достоверным. Заявителю, владельцу объекта стоит остерегаться дистанционных услуг, которые сейчас нередко предлагаются с большой выгодой для покупателя. Технический план после перепланировки требует обязательных замеров, причем лучше всего, если для этого будут использованы точные и современные инструменты в виде тех же измерительных лазерных рулеток, проходящих ежегодную проверку на точность. Даже такие небольшие изменения как возведение арки требуют тщательных замеров. Тем более, это касается объединения нескольких площадей, которые ранее могли относится к разным объектам недвижимости. Точные замеры и полное соответствие технического плана действительности помогут избежать многих затруднений в перспективе. К примеру, нередки случаи, когда неверные параметры площади приводили к ошибочному внесению изменений в Государственный кадастр недвижимости, вследствие чего возникали конструктивные нарушения норм градостроительства.

В техническом плане следует отражать все так, как есть. Это касается тех владельцев недвижимого имущества, которые сделали перепланировку без заблаговременного ее согласования. Согласно установленным законодательным нормам и правилам перепланировка должна заранее согласовываться, но такие изменения как объединение санузла, дополнительные проемы или примыкание балкона к основной площади комнаты нередко нарушают имеющиеся правила. В то же время при содействии юристов и кадастровых инженеров, грамотном и своевременном обосновании собственных действий, владелец недвижимого имущества все же может официально зарегистрировать изменения. Но в плане они должны отразиться в полной мере.

Необходимые документы

Поскольку кадастровый инженер выдает официальное заключение, оригинальный документ и несет за это определенную ответственность, вплоть до уголовной, он вправе потребовать некоторые документы у своего заказчика. Владельцу недвижимости совершенно не стоит этого опасаться, особенно при обращении в крупную или зарекомендовавшую себя кадастровую компанию.

 

В числе документов, которые могут быть запрошены при подаче заявки на составление технического плана, могут оказаться:

  • выписки из ЕГРН, или свидетельства о собственности в качестве подтверждения прав заказчика на данный объект недвижимости;
  • проект согласованной перепланировки, выполненный лицензированной проектной организацией, со соответствующим штампом комиссии;
  • при необходимости, техническое заключение, выданное на основании обследования здания, в котором производится либо уже произведена перепланировка;
  • распоряжение жилищной инспекции на проведение перепланировки или переустройства;
  • акт жилищной инспекции о совершении перепланировки или переустройства;
  • поэтажный план и экспликация БТИ после перепланировки.

Из чего состоит план

Технический план перепланировки – это не только чертеж, но еще и обязательная текстовая часть. В свою очередь каждая часть делится на обязательные разделы. Обязательно должны указываться общие сведения об объекте, это один из разделов текстовой части технического плана. Здесь же могут располагаться ссылки на соответствующие перепланировке ГОСТы и иные нормативные документы.

Еще один важный текстовый раздел – описание вносимых изменений, характеристика технических решений. Пропускать раздел нельзя, хотя он по своей сути дублирует графическую часть, но во избежание разночтений текстовое описание обязательно. Здесь же должна отражаться суть скрытых работ, которые имели место быть во время перепланировки.

Графическая часть не допускает никаких отклонений от стандарта исполнения чертежей. Более того, основная часть чертежа должна соответствовать тому графическому материалу, который уже имеется в БТИ. Обязательным также является и соответствие поэтажному плану здания, если речь идет о регистрации перепланировки в квартире.

Для чего это необходимо

Технический план и само внесение изменений в кадастровый учет ЕГРН после перепланировок – не добровольная процедура, а строго обязательная. Конечно, шанс, что когда-то начнут проверять соответствие Кадастра реальности на каждом объекте, практически равен нулю. Однако при таком подходе владелец недвижимости столкнется с трудностями в самый неподходящий момент. А именно тогда, когда потребуется совершить с объектом какие-либо правовые действия, возможно срочного характера.

Технический план-это инструментарий, и разумеется его изготовление не является главной целью, но без него невозможно внести изменения в кадастровый учет ЕГРН после перепланировки, так как нельзя просто принести в Росреестр документы подтверждающие согласованную перепланировку и внести изменения по заявлению, более того от грамотности составленного тех. плана зависит принятие положительного решения Росреестра. Если в техническом плане будет хоть какая-то ошибка, Росреестр приостановит регистрацию внесения изменений, а если в срок приостановления не будут исправлены замечания-то и вынесет решение об отказе.

Без внесения изменений после перепланировки невозможно продать квартиру, также затруднительно будет принять объект недвижимости по праву наследования или сдать в залог банку. Особенно тщательную проверку проходят сегодня те объекты недвижимости на вторичном рынке, которые продаются и покупаются с привлечением ипотечных средств. В этом случае к проверке подключаются еще и банки, которые никогда не идут на риски работы с несоответствующими объектами.

Кроме того, грамотно составленный технический план объекта недвижимости требуется в случае обнаружения существующих ошибок в кадастре. Нередко это обнаруживается именно в ходе согласования плана перепланировки и регистрации результата. Подобные ситуации сегодня крайне распространены, поскольку на первых этапах формирования кадастра государственные инженеры не имели достаточно опыта, а сроки регистрации были очень сжаты. Именно непрофессионально составленные технические планы часто становятся причиной этих ошибок, поэтому составление документа должно быть доверено опытному кадастровому инженеру, желательно местному жителю.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Яндекс.Метрика