Техплан оформляется в двух видах – бумажном и электронном, техплан на бумажном носителе требуется только для суда или получения акта ввода в эксплуатацию в результате строительства или реконструкции, во всех остальных случаях технический план требуется в электронном виде на диске. Данный документ включает в себя 2 раздела: графический и текстовой. Графический имеет вид чертежа плана здания или квартиры, на котором обозначены планировка внутренних комнат, размер периметра, размеры всех комнат, размер участка с указанием местоположения зданияна нем. Текстовой раздел содержит сведения о характеристиках здания, о выполненных расчетах и измерениях.

Что представляет собой технический план дома? Как его составить?

При оформлении вновь построенного дома или дачи, а также при постановке квартиры или помещения под офис в новостройке, возникает необходимость получения технического плана. Технический план также делается, если была осуществлена перепланировка нежилого помещения (офиса, магазина, ресторана), или квартиры.

Техплан оформляется в двух видах – бумажном и электронном, техплан на бумажном носителе требуется только для суда или получения акта ввода в эксплуатацию в результате строительства или реконструкции, во всех остальных случаях технический план требуется в электронном виде на диске. Данный документ включает в себя 2 раздела: графический и текстовой. Графический имеет вид чертежа плана здания или квартиры, на котором обозначены планировка внутренних комнат, размер периметра, размеры всех комнат, размер участка с указанием местоположения зданияна нем. Текстовой раздел содержит сведения о характеристиках здания, о выполненных расчетах и измерениях.

Технический план дома или здания может быть выполнен, если участок, использованный для строительства данного здания, стоит на кадастровом учете. Специалисты выполняют геодезические работы и осуществляют обмерку периметра дома и внутренних комнат. При разработке техплана квартиры используется также план всего дома, на котором обозначено местоположение данной квартиры. Эти работы должны быть выполнены правильно.

Технический план здания многоквартирного дома включает в себя не только чертеж общего периметра дома на участке, но и поэтажный план размещения квартир.

Иногда возникает необходимость постановки на кадастровый учет недостроенного здания (речь идет об объектах незавершенного строительства). Для этого необходимо иметь заключение, составленное кадастровым инженером или решение суда.

Подготовка технического плана занимает от 2-ух дней до 2-ух недель, в зависимости от сложности и объема дома, квартиры, нежилого помещения или здания, но при возникновении трудностей время ожидания может затянуться до двух месяцев. В некоторых кадастровых организациях процесс может быть ускорен до нескольких дней за определенную доплату за скорость. При выборе агентства обращайте внимание на квалификацию работающих там кадастровых инженеров. Они должны обладать безупречной репутацией, подтвержденной многолетним опытом работы в интересующей вас сфере. Обязательно изучите отзывы клиентов организации, которая вас заинтересовала. В основном они должны быть положительные. Отзывы можно найти на специализированных сайтах. При необходимости пообщайтесь лично с клиентами, которые пользовались услугой, и узнайте, остались ли они довольны. Тогда результат будет вас устраивать по всем параметрам. Выбирайте лучших исполнителей. Результатом вы останетесь довольны. А самое главное- кадастровый инженер должен иметь действующий аттестат, наличие которого можно проверить на сайте Росреестра.