Покупка или продажа земельного надела всегда сопряжена с трудностями. Необходимо не только произвести взаиморасчеты между покупателем и продавцом, но провести грамотно и без проблем само оформление сделки купли продажи земли, в том числе, и саму государственную регистрацию в Росреестре, что будет являться окончанием в процессе купли продажи. Особенно это актуально, если вам нужна регистрация договора купли-продажи земельного участка срочно. В таком случае в спешке вы можете не обратить внимание на важные моменты. Чтобы минимизировать вероятность такого прецедента, обратитесь в юридическую фирму с хорошей репутацией, солидным опытом работы и приличным статусом.
Чтобы оформить куплю-продажу земельного участка
Для начала необходимо грамотно составить сам договор купли продажи земли что является краеугольным камнем в сделке. А уже потом необходимо подписать его сторонам, т.е., продавцу и покупателю недвижимости, далее останется собрать необходимый для регистрации в Росреестре пакет документов. В пакет документов, который подается на рассмотрение, должны входить обязательно их оригиналы, а не ксерокопии.
Как только вы заключили договор, то дальше действуете следующим образом. Обращаетесь в Росреестр или как вариант в МФЦ с собранными документами. Здесь проводится регистрация договора купли-продажи земельного участка, стоимость которой может варьироваться в зависимости от опыта и авторитета юридической фирмы, которая занимается оформлением недвижимости целенаправленно. Разумеется, вы можете и лично с противоположной стороной подать пакет документов на регистрацию через МФЦ.
Ваше заявление и пакет документации в Росреестре будут рассмотрены на протяжении двух недель. Если сдать документы в МФЦ, то срок рассмотрения заявки составит на 3-4 дня дольше. После того, как истек срок рассмотрения вашего обращения, можно зайти на главную страницу ресурса Росреестра для просмотра готовности регистрации перехода права собственности по сделке купли продажи. Если сделка зарегистрирована-можно спустя 2-3 дня обратиться в тоже МФЦ и получить пакет зарегистрированных документов, а также выписку из ЕГРН. Ее выдают как в бумажном виде в МФЦ, так и в электронном через портал Росреестра. Так проводится государственная регистрация договора купли-продажи земельного участка. Подобное действие является обязательным. Обновление данных в ЕГРН – последний пункт дела, но не менее важный.
Многих интересует, кто оплачивает госпошлину при государственной регистрации сделки купли-продажи в Росреестре. Если покупателем недвижимости будет юридическое лицо-оплату госпошлины придется оплачивать в повышенном режиме, причем с расчетного счета покупателя на расчетный счет Росреестра.
При покупке земельного надела, вступив в право владения участком, новоиспеченный владелец должен правильно и полностью оплатить госпошлину, иначе Росреестр вернет комплект документов заявителям обратно без рассмотрения. Оформляется регистрация договора купли-продажи земельного участка недорого исключительно и в электронном виде, но есть один минус- на документах не будет синих печатей, которые вызывают доверие у населения. При обращении к посредникам, цена услуги за оформление купли-продажи земли может варьироваться. Если вы все этапы купли-продажи пройдете в соответствии с законодательством и тщательно проконтролируете процесс, то успех в этом случае гарантирован. И совет-лучше не рисковать, и сразу обратиться к профессиональным участникам рынка оформительских услуг.
