Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Обратная связь

Центр оформления и проектирования недвижимости «МК-Град»

Особенности и нюансы регистрации договора ипотеки

Если при покупке недвижимого имущества в договоре указано, что при сделке используются кредитные средства, речь идет об ипотеке. Запись об ипотеке вносится в Росреестр. Только после государственной ре...

Особенности и нюансы регистрации договора ипотеки

Основные тонкости регистрации аренды нежилого помещения

Аренда любого нежилого помещения, предполагает заключение договора, без которого права и обязанности сторон не будут утверждены, а значит, при возникновении спорных ситуаций решить их будет невозможно...

Основные тонкости регистрации аренды нежилого помещения

Зарегистрировать ипотечный договор: как оформить

Одной из основных и ключевых стадий ипотечной сделки является госрегистрация договора ипотеки, в связи с чем заемщики, решившие воспользоваться жилищным кредитом, интересуются закономерным вопросом: п...

Зарегистрировать ипотечный договор: как оформить

Правила оформления квартиры в собственность в Росреестре

Принять решение о необходимости покупки недвижимости мало, в том числе и новостройки, равно, как и подобрать подходящий вариант для покупки, важно позаботиться о том, чтобы она была оформлена в собств...

Правила оформления квартиры в собственность в Росреестре

Регистрация договора ипотеки: недвижимость и земельные участки

Договор залога, он же является договором ипотеки, может быть заключен между заемщиком и займодавцем(кредитором) в простой письменной форме, и так как в залог закладывается объект недвижимости, однозна...

Регистрация договора ипотеки: недвижимость и земельные участки

Регистрация договора аренды нежилого помещения в Росреестре

Для того чтобы оформить долгосрочные арендные отношения в процессе найма нежилого помещения, необходимо произвести такую процедуру, как государственная регистрация договора аренды нежилого помещения....

Регистрация договора аренды нежилого помещения в Росреестре

Регистрация купли-продажи земельного участка с гарантией

Покупка или продажа земельного надела всегда сопряжена с трудностями. Необходимо не только произвести взаиморасчеты между покупателем и продавцом, но провести грамотно и без проблем само оформление сд...

Регистрация купли-продажи земельного участка с гарантией

Регистрация договора купли-продажи квартиры

После физического приобретения недвижимости новому владельцу обязательно нужно пройти процесс государственной регистрации договора купли продажи квартиры в Росреестре. В данном случае подразумевается,...

Регистрация договора купли-продажи квартиры

Договор переуступки: куда обратиться за оформлением

В последнее время при заключении сделок с присутствием объектов недвижимостив новостройках большой популярностью начал пользоваться договор цессии. Такой вариант является выгодным, к примеру, если же...

Договор переуступки: куда обратиться за оформлением

Регистрация договора купли-продажи квартиры

Любой человек, который хоть раз сталкивался с необходимость проведения каких-либо сделок с недвижимостью, знает, насколько это непростой процесс. Особенно, если требуется в Росреестре регистрация дого...

Регистрация договора купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи земельного участка, дома.

Граждане, желающие построить дом, переселиться в более экологически благоприятные условия проживания, как выход из ситуации всегда рассматривают возможность покупки земельного участка под строительство. Это самый доступный вариант, можно выбрать участок отталкиваясь от его стоимости.

Правильно оформленный договор купли-продажи земельного участка, дома, позволяет стать собственником земли или загородного дома. Но чтобы обрести полные права на купленную недвижимость, необходимо правильно оформить договор. Это действие выполняется на подготовительном этапе, после согласования всех деталей покупки и решения двух сторон.

Операции с недвижимостью и земельными участками крайне важно проводить только в сопровождении знающего данную процедуру юриста. Это снимает опасения и гарантирует соблюдение всех договоренностей по поводу купли-продажи, избавляет от возможных проблем с нежелательными последствиями.

 

Для чего необходим письменный договор купли-продажи?

Любая недвижимость, будь то земельный участок или дом с землей, с 1991 года являются собственностью граждан, за редким исключением, юридических лиц. Конечно, любая собственность находится в свободном пользовании, в т.н. деловом обороте, ее можно продать, обменять, подарить или предоставить в качестве залога при оформлении кредита в банке.

Различные операции с недвижимостью или земельным участком со стороны собственника могут привести к ограничениям в пользовании. Это значит, что собственник не может распоряжаться в полной мере принадлежащим ему имуществом, оформлять в собственность на другое лицо, проводить переоформление, дарение.

Такие ситуации чаще всего возникают, когда дом или земля предоставлены в качестве залога. При получении кредита на строительство или для решения других вопросов, землю и недвижимость в качестве залога принимают финансовые организации предоставляющие займы.

Ограничения могут действовать на весь период пользования займом, а это значит, что любые операции с такой собственностью будут попросту невозможны в силу ограничения со стороны кредитора.

При оформлении договора на продажу важно чтобы можно было предварительно проверить покупаемый участок или дом по поводу отсутствия различных ограничений на право пользования.

Любой письменный договор считается полноценным документом. Подписи сторон говорят о согласии с условиями сделки, поэтому необходимо внимательно следить за правильным его оформлением. На основании договора, в дальнейшем можно рассматривать различные претензии, предъявлять право на недвижимость и отстаивать свои права в суде.

От правильного оформления этого документа зависит возможность доказать свою правоту и соблюдение всех положений в суде. Любые возникающие споры будут рассматриваться на основании договора, который был составлен для завершения определенной сделки.

 

Правильное составление договора купли-продажи участка, дома.

Разобраться в этом вопросе человеку, который не имеет определенной специальной подготовки, будет очень тяжело. Нужно разбираться в законодательстве, понимать всю структуру договора и детально разбираться в содержании положений, правах покупателя и обязанностях продавца.

Составление договора потребует поэтапной разработки и детально расписанного каждого положения. Часто покупатель и продавец определяются с какими-либо специальными условиями сделки. Это может быть период вступления в собственность, сроки передачи объекта, требуемое состояние или условия оплаты. Все что предусмотрено дополнительно должно стать частью договора, так как именно несоблюдение устных договоренностей может привести к появлению разногласий в дальнейшем.

Договор должен содержать вступление основную часть, где детально расписаны данные каждой из сторон и сам предмет соглашения. Это значит, что земельный участок или дом, должны быть описаны детально, как и местонахождение, площадь, состояние объекта, должна быть внесена вся документация с техническими характеристиками дома, которая прилагается к договору.

Если есть необходимость специальных условий сделки, они должны отображаться в документе, а еще важно указать период и способ передачи в полную собственность объекта. Стандартный шаблон оформления договоров всегда наличествует у профильных юристов. В определенных случаях, сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, что само по себе дает дополнительные гарантии, но в то же время накладывает затраты по уплате нотариальной пошлины. Завершением сделки должны стать подписи каждой из сторон. Создается договор в трех экземплярах, по одному для стороны-участника сделки, и один в регистрирующий орган.

 

Профессиональное составление договора купли-продажи земельного участка, дома.

Если подобран участок или дом для приобретения, можно предварительно оговорить стоимость, условия покупки и прийти к согласию с продавцом. Это лишь начальный этап сделки. Чтобы можно было себя максимально обезопасить в такой ситуации, важно пользоваться услугами юристов, которые окажут помощь на каждом этапе оформления сделки.

Помощь профессионального юриста очень важна, это уже давняя практика, поэтому не стоит отказываться от такого сотрудничества. Участие юриста позволит:

  • Проанализировать документы, подтверждающие собственность.
  • Провести детальный анализ документов и экспертизу.
  • Провести проверку на юридическую чистоту, выявить возможные ограничения на распоряжение недвижимостью.
  • Грамотно и профессионально составить договор купли-продажи, по желанию сторон внести поправки, не противоречащие законодательству.
  • Юрист сможет разъяснить основные требования законодательства в совершаемой сделке.
  • Участие юриста поможет выполнить сделку в полной последовательности и в соответствии с требованиями законодательства.

Покупка или продажа недвижимого загородного имуществ или участка – это не сложная процедура, но все этапы должны быть выполнены в строгом соответствии законодательству. Профессиональная помощь поможет избежать возможных неприятностей.

Это дополнительная гарантия того, что покупатель может не сомневаться в правильности сделки и приступить к использованию участка или постройки незамедлительно, после вступления договора в силу.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 255-2488 (многоканальный)
или закажите обратную связьbutton2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Услуги и цены