Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Особенности регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре

В последние годы активно меняется российское законодательство при осуществлении государственной регистрации недвижимого имущества. Многие процессы становятся автоматизированными, в сторону облегчения...

Особенности регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре

Регистрация договора купли продажи - стоимость и сроки

Официальная регистрация договоров купли-продажи квартиры осуществляется после подписания всеми сторонами договора. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с конкретным заявлением на регистрацию, приложи...

Регистрация договора купли продажи - стоимость и сроки

Как оформить документы договора купли-продажи в Росреестре

Правильное и грамотное оформление сделки купли продажи недвижимости является довольно сложным и трудоемким процессом. Осуществить регистрацию купли продажи квартиры можно разными способами — самостоят...

Как оформить документы договора купли-продажи в Росреестре

Переуступка права собственности: регистрация цессии в Росреестре

Квартиры в строящихся домах согласно закону ФЗ-214 "О долевом участии в строительстве" начинают продаваться сразу же после получения разрешения на строительство и соответственно, начала проведения стр...

Переуступка права собственности: регистрация цессии в Росреестре

Как зарегистрировать договор аренды нежилого помещения в Росреестре

При долгосрочной сдаче недвижимости в аренду предусматривается заключение договора. Это распространяется как на аренду земельных участков, так и нежилых помещений, например, офиса, магазина, кафе, скл...

Как зарегистрировать договор аренды нежилого помещения в Росреестре

Купля-продажа земельного участка: как оформить и зарегистрировать.

Оформление договора купли-продажи земли может показаться достаточно сложным, однако сегодня правила достаточно просты для тех, кто имеет дело с объектами, стоящими на кадастровом учете в Росреестре. С...

Купля-продажа земельного участка: как оформить и зарегистрировать.

Нежилое помещение – регистрация сделки в Росреестре

Оформление купли-продажи нежилого помещения с юридической точки зрения – сделка ответственная, поскольку требует проведения длительной и тщательной проверки юридической чистоты объекта, учитывая что к...

Нежилое помещение – регистрация сделки в Росреестре

Гаража или машиноместо: составление ДКП и регистрация

Сделка с гаражом или машино-местом требует сбора таких же документов и процедуры оформления, как и при купле-продажи любой другой недвижимости. Рассмотрим вопрос подробнее. Сделка с гаражом потребует...

Гаража или машиноместо: составление ДКП и регистрация

Сделки купли-продажи жилой недвижимости

Сделки с жилой недвижимостью требуют услуг опытного специалиста Большинство сделок купли-продажи с жилой недвижимостью преследуют единую цель – переход прав собственности от продавца к покупателю. Про...

Сделки купли-продажи жилой недвижимости

Регистрация договора купли-продажи

Регистрация договора купли-продажи: как сделать это быстро и без ошибок   Регистрация договора купли-продажи квартиры сегодня является обязательным этапом совершения сделки по купле-продаже кварт...

Регистрация договора купли-продажи

Договор купли-продажи земельного участка, дома.

Граждане, желающие построить дом, переселиться в более экологически благоприятные условия проживания, как выход из ситуации всегда рассматривают возможность покупки земельного участка под строительство. Это самый доступный вариант, можно выбрать участок отталкиваясь от его стоимости.

Правильно оформленный договор купли-продажи земельного участка, дома, позволяет стать собственником земли или загородного дома. Но чтобы обрести полные права на купленную недвижимость, необходимо правильно оформить договор. Это действие выполняется на подготовительном этапе, после согласования всех деталей покупки и решения двух сторон.

Операции с недвижимостью и земельными участками крайне важно проводить только в сопровождении знающего данную процедуру юриста. Это снимает опасения и гарантирует соблюдение всех договоренностей по поводу купли-продажи, избавляет от возможных проблем с нежелательными последствиями.

 

Для чего необходим письменный договор купли-продажи?

Любая недвижимость, будь то земельный участок или дом с землей, с 1991 года являются собственностью граждан, за редким исключением, юридических лиц. Конечно, любая собственность находится в свободном пользовании, в т.н. деловом обороте, ее можно продать, обменять, подарить или предоставить в качестве залога при оформлении кредита в банке.

Различные операции с недвижимостью или земельным участком со стороны собственника могут привести к ограничениям в пользовании. Это значит, что собственник не может распоряжаться в полной мере принадлежащим ему имуществом, оформлять в собственность на другое лицо, проводить переоформление, дарение.

Такие ситуации чаще всего возникают, когда дом или земля предоставлены в качестве залога. При получении кредита на строительство или для решения других вопросов, землю и недвижимость в качестве залога принимают финансовые организации предоставляющие займы.

Ограничения могут действовать на весь период пользования займом, а это значит, что любые операции с такой собственностью будут попросту невозможны в силу ограничения со стороны кредитора.

При оформлении договора на продажу важно чтобы можно было предварительно проверить покупаемый участок или дом по поводу отсутствия различных ограничений на право пользования.

Любой письменный договор считается полноценным документом. Подписи сторон говорят о согласии с условиями сделки, поэтому необходимо внимательно следить за правильным его оформлением. На основании договора, в дальнейшем можно рассматривать различные претензии, предъявлять право на недвижимость и отстаивать свои права в суде.

От правильного оформления этого документа зависит возможность доказать свою правоту и соблюдение всех положений в суде. Любые возникающие споры будут рассматриваться на основании договора, который был составлен для завершения определенной сделки.

 

Правильное составление договора купли-продажи участка, дома.

Разобраться в этом вопросе человеку, который не имеет определенной специальной подготовки, будет очень тяжело. Нужно разбираться в законодательстве, понимать всю структуру договора и детально разбираться в содержании положений, правах покупателя и обязанностях продавца.

Составление договора потребует поэтапной разработки и детально расписанного каждого положения. Часто покупатель и продавец определяются с какими-либо специальными условиями сделки. Это может быть период вступления в собственность, сроки передачи объекта, требуемое состояние или условия оплаты. Все что предусмотрено дополнительно должно стать частью договора, так как именно несоблюдение устных договоренностей может привести к появлению разногласий в дальнейшем.

Договор должен содержать вступление основную часть, где детально расписаны данные каждой из сторон и сам предмет соглашения. Это значит, что земельный участок или дом, должны быть описаны детально, как и местонахождение, площадь, состояние объекта, должна быть внесена вся документация с техническими характеристиками дома, которая прилагается к договору.

Если есть необходимость специальных условий сделки, они должны отображаться в документе, а еще важно указать период и способ передачи в полную собственность объекта. Стандартный шаблон оформления договоров всегда наличествует у профильных юристов. В определенных случаях, сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, что само по себе дает дополнительные гарантии, но в то же время накладывает затраты по уплате нотариальной пошлины. Завершением сделки должны стать подписи каждой из сторон. Создается договор в трех экземплярах, по одному для стороны-участника сделки, и один в регистрирующий орган.

 

Профессиональное составление договора купли-продажи земельного участка, дома.

Если подобран участок или дом для приобретения, можно предварительно оговорить стоимость, условия покупки и прийти к согласию с продавцом. Это лишь начальный этап сделки. Чтобы можно было себя максимально обезопасить в такой ситуации, важно пользоваться услугами юристов, которые окажут помощь на каждом этапе оформления сделки.

Помощь профессионального юриста очень важна, это уже давняя практика, поэтому не стоит отказываться от такого сотрудничества. Участие юриста позволит:

  • Проанализировать документы, подтверждающие собственность.
  • Провести детальный анализ документов и экспертизу.
  • Провести проверку на юридическую чистоту, выявить возможные ограничения на распоряжение недвижимостью.
  • Грамотно и профессионально составить договор купли-продажи, по желанию сторон внести поправки, не противоречащие законодательству.
  • Юрист сможет разъяснить основные требования законодательства в совершаемой сделке.
  • Участие юриста поможет выполнить сделку в полной последовательности и в соответствии с требованиями законодательства.

Покупка или продажа недвижимого загородного имуществ или участка – это не сложная процедура, но все этапы должны быть выполнены в строгом соответствии законодательству. Профессиональная помощь поможет избежать возможных неприятностей.

Это дополнительная гарантия того, что покупатель может не сомневаться в правильности сделки и приступить к использованию участка или постройки незамедлительно, после вступления договора в силу.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 255-2488 (многоканальный)
или закажите обратную связьbutton2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Услуги и цены