Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши КОНТАКТЫ
Как нас найти
СРОКИ и ЦЕНЫ
Архитектурное бюро «ГРАД»

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Для чего необходимо зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры

Когда происходит продажа или покупка квартиры, казалось бы, что в этом действии самое главное – продавец нашел покупателя, оба согласны, все всех устраивает, по условиям сошлись, стоимость обговорена, можно делать оформление договора купли - продажи квартиры . Договор купли-продажи квартиры составлен, подписан сторонами, т.е. заключен, деньги переданы, акт приема-передачи подписан – все, квартира ваша! Не тут то и было, да вы владелец теперь этой квартиры, потому что оформлен договор купли-продажи, и он вступил в силу на основании воли продавца о продаже и воли покупателя. Продавец больше не владелец, но право его на квадратные метры никто не отменял и подписанный договор, не в состоянии наделить правом хозяйствования нового владельца, который в данном случае может лишь проживать на купленных квадратных метрах, но распоряжаться ими – увы… Любой договор купли-продажи недвижимости, пусть даже, нотариальный (удостоверенный нотариусом), подлежит государственной регистрации в Росреестре.
Соответственно, после заключения договора на очереди следующий шаг, чтобы все встало на свои места и государство смогло официально зафиксировать факт, что собственник изменился, нужно зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры . Сделать это можно двумя вариантами: либо вдвоем прийти в МФЦ, либо обратиться к специалистам, которые без проволочек зарегистрируют договор купли-продажи в Росреестре. Если предполагается личное присутствие, значит, сотрудник МФЦ выдает специальные бланки, которые продавец и покупатель заполняют, и передают на регистрацию вместе с пакетом документов, включая подписанные договора купли-продажи в Росреестр через почтовую доставку МФЦ. Решение обратиться к юристам, занимающимся регистрацией договоров купли-продажи недвижимости обусловлено безопасностьюи гарантированной регистрацией договоров купли-продажи без всяких приостановок и отказов Росреестра.

Таким образом оформить сделку купли-продажи квартиры – значит прийти к финальному завершению самой сделки в целом. Поскольку без этого никак нельзя. Ведь новый владелец, который оплатил в полной мере свою покупку, конечно, является полноправным хозяином квартиры. Но вот как только дело коснётся именно распоряжением квартиры, тут то и возникнет проблема. Новый хозяин не сможет не продать квартиру, не обменять ее, не передать по наследству, не подарить, поскольку только регистрация сделки купли-продажи квартиры сможет одарить его этой возможностью. Вопрос этот настолько серьезен, что даже если по каким-то причинам продавец отказывается регистрировать заключенный договор купли-продажи, по непониманию важности вопроса или преследую какие-то корыстные цели, в любом случае покупатель тогда попросту не оплачивает стоимость квартиры по договору.

Яндекс.Метрика