Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши КОНТАКТЫ
Как нас найти
СРОКИ и ЦЕНЫ
Архитектурное бюро «ГРАД»

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Зачем необходимо оформлять право собственности на квартиру

Когда мы покупаем квартиру, то часто задаемся вопросом о том, стоит ли оформить право на квартиру в ближайшие сроки и делать ли это вообще, ведь есть же уже документ, который дает подтверждение, что квартира куплена, зачем торопиться? На самом деле поторопиться стоит, поскольку оплаченные деньги, за приобретенную площадь еще не дают всех привилегий, которыми может пользоваться только законный собственник жилья, особенно это касается приобретенных новостроек.
Ситуации в жизни бывают разные, возможно придется продать квадратные метры или передать в в залог банку, все это невозможно будет предпринять, если государство официально не будет оформлено право собственности владельцем на квартиру. Для того чтобы иметь возможность на свое усмотрение распоряжаться своим недвижимым имуществом, нужно чтобы в едином государственном реестре недвижимости ЕГРН была проведена регистрационная запись о вашем праве собственности именно на эту недвижимость, только после того как произойдет оформление прав на квартиру вы можете со своим имуществом делать все что заблагорассудиться.
Помимо права свободно распоряжаться квадратными метрами, есть еще масса привилегий. Когда произошло оформление в собственность, квартира после этого, даже если собственник уйдет из жизни и не успеет оставить ее в наследство, без лишних хлопот по истечении положенного времени автоматически перейдет во владение самым близким родным.
Если, как положено, оформить право на квартиру , то, если произойдет какое-то негативное событие, которое будет направлено против самого объекта недвижимости, например, неправомерное снесение дома, собственник всегда может рассчитывать на свою правоту, и смело отстаивать свои позиции в суде.
Бытует такое мнение, что если ты официально собственник, то придется платить налоги , и не маленькие. Это неверное представление, поскольку налоговые платежи, да еще и со штрафами придется оплачивать и тем кто не оформил по закону право собственности на свое владение, плюс к этому прибавить возможные проблемы при отсутствии права собственности на квартиру, и выгоды окажутся очевидны в пользу собственников недвижимости.
Если квартира куплена в доме, который только что был построен, то оформление новостройки в собственность не составит никакого труда, главное что бы застройщик добросовестно оформил сам дом и поставил все помещения в нем, включая квартиры на кадастровый учет, чаще всего сами застройщики предлагают такую услугу как полное оформление, но учитывая свое монопольное положение, они как правило завышают стоимость своих услуг по оформлению квартир в собственность, если есть возможность оформить дешевле квартиру в собственность у сторонних юристов-лучше отказаться от услуг застройщика.
Так что если вы до сих пор тянете с вопросом оформления права на владение, будь то квартира или индивидуальный жилой дом, делайте это как можно быстрее, это позволит избежать и ряда сопутствующих проблем, таких как, невозможность прописаться, невозможность обслуживаться в близко расположенной поликлинике, платить за коммунальные услуги по повышенным коммерческим ставкам и т. д.

Яндекс.Метрика