Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши КОНТАКТЫ
Как нас найти
СРОКИ и ЦЕНЫ
Архитектурное бюро «ГРАД»

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Согласование перепланировки в квартире – это обязательный этап любых масштабных строительных и ремонтных работ

О согласовании перепланировки в квартире следует подумать заблаговременно, поскольку это обязательная составляющая любых масштабных строительно- ремонтных работ в квартире. Нередко собственники жилья считают, что могут немного подвинуть стену, объединить комнаты, создать проемы или арки в несущей стене, снести перегородки, ведь это их имущество. Однако в последствие владелец жилплощади может столкнуться с неприятными санкциями, штрафами, именно поэтому оформить перепланировку квартиры лучше заблаговременно.

Почему это необходимо

Необходимость узаконить любую перепланировку обусловлена двумя факторами: инженерным и юридическим. Неграмотное создание проемов, тем более, демонтаж любых перегородок, возведение дополнительных конструкций, даже перемещение радиаторов отопления в лоджию – это потенциально опасные работы. Несущие стены являются основным каркасом дома, в то время как нагрузка от всех перегородок точно рассчитывается. Поэтому неправильно спланированные работы могут оказаться крайне опасными для всех жильцов многоэтажки.
Согласовать перепланировку в квартире юридически грамотно следует ради соблюдения соответствия законодательству той же Москвы. Если по факту объект не соответствует описанию в БТИ или в Росреестре, возникнут сложности с продажей, наследованием, дарением недвижимости, ипотекой. Если же появится необходимость провести подобные операции, проводить согласование придется срочно, что крайне непросто, более того, не всегда возможно.

Последовательность действий

Согласование перепланировки квартиры в Москве , любом другом населенном пункте, должно начинаться с составления проекта перепланировки, который вам необходимо заказать в лицензированной проектном бюро. Это лучше доверить профессиональным инженерам и специалистам в проектировании, поскольку в дальнейшем проектная документация будет рассматриваться в контролирующих органах, в Москве это Мосжилинспекция. Необходимо подготовить заверенные копии документации, подтверждающей право заявителя, собрать письменные согласия имеющихся жильцов. Такой набор документов подаётся в Мосжилинспекцию для получения разрешающего распоряжения произведение самой перепланировки в квартире физически. Отказ или же согласие должны быть получены за 45 дней. Если Мосжилинспекцию удовлетворил поданный пакет на утверждение перепланировки, вы получите распоряжение. Но зачастую жильцы получают отказы, обусловлены они неграмотным подходом, и в большинстве своем, незнаем норм и законов. Вот почему следует изначально обращаться к специалистам по перепланировкам.
Но если согласовать перепланировку квартиры не удалось всеми законными методами, и вы чувствуете за собой правоту, следует обратиться в суд, но все же это уже самая крайняя мера. Когда будет получено разрешение, а запланированная перепланировка проведена, следует самостоятельно вызвать жилищную комиссию, которая подтвердит соответствие новой планировке, и выдаст вам Акт о произведенной перепланировке. Этот шаг позволит полностью узаконить перепланировку, а именно, после получения заветного акта о произведенной перепланировке необходимо получить из БТИ новый технический паспорт, на основании которого уже можно будет давать задание кадастровому инженеру на составление техплана, и в дальнейшем, внесение изменений в ЕГРН на квартиру. Совет: обращайтесь к профессионалам, иначе потеряете кучу времени, нервов, и денег.

Яндекс.Метрика