Все объекты недвижимости, которые находятся в праве собственности физических и юридических лиц, должны стоять на кадастровом учете и быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Но в том случае, если дом перестаёт существовать из-за сноса, пожара, разрушения со временем, или другой непредвиденной ситуации, необходимо обязательно прекращать право собственности. Для этого нужно снять дом с кадастрового учёта актом обследования кадастрового инженера .
Если вам нужно удалить из ЕГРН Росреестра запись о недвижимом объекте, можете воспользоваться услугами нашей компании. Вы можете снять дом с кадастрового учёта в «МК-Град» недорого и быстро, ведь все проблемы и трудности возьмут на себя квалифицированные и опытные специалисты, которые точно знают, что именно нужно делать.
Главные основания снятия с кадастрового учёта
Чтобы понять, как быстро снять дом с кадастрового учёта, нужно определить перечень причин, по которым возможна подобная процедура:
- потеря недвижимого имущества из-за сноса, пожара и прочих ситуаций, не позволяющих использовать дом по его назначению;
- перестройка зданий при существенных изменениях и необходимости оформления строений «с нуля», вместо того что бы проходить процедуру реконструкции;
Порядок действий и необходимые документы
Наша компания «МК-Град» поможет снять разрушенный дом с кадастрового учёта быстро и недорого. Для этого наши сотрудники собирают и подготавливают доказательства, подтверждающие отсутствие объекта недвижимости или его непригодность к дальнейшей эксплуатации, основным из которых будет акт обследования, подготовленный нашим кадастровым инженером. Для составления акта обследования, наш геодезист или кадастровый инженер выедет на объект и засвидетельствует отсутствие строения на месте его прежнего нахождения. Если дом был ликвидирован в результате пожара, потребуется справка из Пожарнадзора. После составления акта обследования необходимо подать пакет документов в Росреестр, на предмет снятия дома с кадастрового учета и прекращения права собственности на него в ЕГРН Росреестр.
Чтобы снять дом с кадастрового учета помимо акта обследования кадастрового инженера нужно предоставить такие документы:
- внутренний паспорт владельца жилья или его официального представителя;
- нотариально заверенную доверенность;
- заключение из БТИ, подтверждающее прекращение существования дома/справку из Пожнадзора, или распоряжение из Администрации(при необходимости);
- свидетельство о наличии права собственности на объект недвижимости.
Чтобы снять с кадастрового учёта сгоревший дом цена и сроки являются одинаковыми во всех случаях, и при разрушении, и при самостоятельном сносе. Подготовка акта обследования в нашей компании составляет порядка 2-3 дней, а снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности в Росреестре составляет порядка 10 рабочих дней. По окончанию компания «МК-Град» выдаёт выписку из ЕГРН, где будет отметка о снятии с учета и прекращении прав с датой.
